Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
13 ноября 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5529/2010 по иску Битковой Е.В. к Панченко О.П. о признании права собственности
УСТАНОВИЛ:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила признать за ней право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью 253 кв.м., расположенный по адресу: г. Тольятти, ул<адрес> и 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, расположенного по указанному адресу, литер АА1А2а1, 1 этаж, комнаты 7-11, жилой площадью 30,4 кв.м., общей площадью 47 кв.м. В обоснование своих требований Биткова Е.В. указала, что по договору купли-продажи она с родителями ФИО9 и ФИО10 приобрели у ответчицы часть жилого дома и земельного участка в общую долевую собственность (по 1/3 доли каждому) общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30.4 кв.м. Увеличение общей площади произошло за счет включения площади холодных сеней. Поскольку договор купли-продажи от 15.11.1996 года не был зарегистрирован в регистрационной палате, ее родители умерли, в связи с этим в настоящее время она не может зарегистрировать право собственности.
В судебном заседании представитель истицы Хлопова Ю.А., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, просила удовлетворить требования в полном объеме.
Ответчица Панченко О.П. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена в порядке ст.119 ГПК РФ.
Представитель ответчицы, назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Горелик Д.С., действующий по ордеру, исковые требования не признал, доказательств опровергающих доводы истицы, не представил.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.
Судом установлено, что часть домовладения, расположенная по адресу: г.Тольятти, <адрес> принадлежала ФИО12 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 07.06.1996 года, зарегистрированного в МПФИ г.Тольятти №. 15 ноября 1996 года по договору купли-продажи ФИО13 действующая за себя и как законный представитель Битковой Е.В. приобрели в равных долях (по 1/3 доли каждому) земельный участок площадью 0,0253 га и расположенную на нем часть жилого дома общей площадью 44,5 кв.м., жилой площадью 30,4 кв.м., расположенных по адресу: г. Тольятти, <адрес> что подтверждается договором купли- продажи.
Согласно акту технической инвентаризации от 11.07.2008 года общая площадь части дома, на момент обследования составляет 47 кв.м., увеличение общей площади произошло за счет включения площади холодных помещений согласно ЖК РФ п.5 ст.15 и СниПа 2.08.01.-89. Согласно справке МП «Инвентаризатор» № 0313 от 24.07.2008 года стоимость части домовладения, расположенного по адресу: г.Тольятти, <адрес>, составляет 248578 рублей.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за истицей право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения и земельного участка, поскольку имущество было приобретено по возмездной сделке у собственника домовладения, условия сделки сторонами исполнены, договор купли-продажи не был оспорен, увеличение общей площади части жилого помещения произошло за счет включения площади холодных помещения, в связи с чем оснований для отказа истице в удовлетворении требований не имеется.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56,192-198 ГПК РФ,
РЕШИЛ :
Иск Битковой Е.В. удовлетворить.
Признать за Битковой ФИО11 право собственности на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 253 кв.м. и на 1/3 долю в праве общей долевой собственности на часть домовладения, литера АА1А2а1, 1 этаж, комнаты 7-11, жилой площадью 30,4 кв.м., общей площадью 47,0 кв.м., расположенных по адресу: г.Тольятти, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.