ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 октября 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФГУ санаторий «Лесное» к Любиной В.В. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФГУ санаторий «Лесное» обратилось в суд с исковым заявлением к Любиной В.В. о расторжении договора социального найма №4 от 31 марта 2008 года и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца, действующий по доверенности, исковые требования уточнил. Просит считать указанный договор найма расторгнутым, Любину В.В. - утратившей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу : г.Тольятти <адрес> обязать УФМС по Самарской области снять Любину В.В. с регистрационного учета. Суду пояснил, что Любина В.В., согласно договора социального найма №4 от 31 марта 2008 года, является нанимателем изолированного жилого помещения в доме по адресу г.Тольятти <адрес> <адрес> Вместе с ответчицей по указанному договору в данное помещение должны были вселиться члены ее семьи – муж ФИО2, дочь - ФИО4, сын ФИО3 Однако, после подписания указанного договора никто из указанных лиц в указанную квартиру не вселялся, т.е. ответчица и члены ее семьи добровольно отказались от своих прав и обязанностей по указанному договору, в одностороннем порядке расторгли договор социального найма. Волеизъявление Любиной В.В. о нежелании исполнять договор социального найма подтверждает и не оплата за весь период коммунальных и иных платежей за указанную квартиру. Все это время ответчица с семьей проживала сначала в лечебном корпусе санатория «Лесное», впоследствии в съемной квартире расположенной по адресу г.Тольятти <адрес>. Никаких препятствий ответчице для проживания в помещении указанном в договоре истец не чинил, решение о не вселении в указанную квартиру ответчица приняла самостоятельно. Личное имущество ответчица и члены ее семьи в указанную квартиру не помещали.
Просит считать указанный договор найма расторгнутым, Любину В.В. - утратившей право проживания в указанном жилом помещении, расположенном по адресу : г.Тольятти <адрес>, обязать УФМС по Самарской области снять Любину В.В. с регистрационного учета.
Ответчик Любина В.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Суд считает ответчика надлежащим образом извещенным о дате и времени рассмотрения дела и не явившимся в суд без уважительных причин, при этом суд исходил из следующего.
Согласно ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин.
Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки уважительными.
Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, подтверждающих уважительность причины неявки в судебное заседание ответчика, суду не представлено.
В связи с чем, учитывая мнение представителя истца суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
На стадии судебной подготовки к участию в деле привлечено в качестве 3-го лица УФМС по Самарской области. В судебное заседание представитель УФМС по Самарской области не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии с ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют приналежащие им жилищные права.
Согласно ч.3 ст.83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другой место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
На основании п.1 ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социальног найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
В соответствии с ч.3 ст.450 ГК РФ в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.
Судом установлено, что <адрес>, расположенная по адресу г. Тольятти <адрес> была предоставлена Любиной В.В. на состав семьи 4 человека: она, супруг ФИО2, дочь ФИО4, сын ФИО3, что подтверждается договором социального найма №4 от 31.03.2008 года.
Согласно п.7 договора социального найма жилого помещения №4 от 31 марта 2008 года при выезде нанимателя и членов его семьи в другое место жительства настойщий договор считается расторгнутым со дня выезда.
На основании п.8 вышеуказанного договора по требованию наймодателя настоящий договор может быть расторгнут в судебном порядлке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и коммунальные услуги в течение более шести месяцев.
Согласно ответа Управляющей компании №3, видно, что ответчиком Любиной В.В., зарегистрированной по адресу г.Тольятти <адрес> за период с 01.06.2008 года по настоящее время коммунальные и иные платежи не осуществлялись.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что ответчик и члены ее семьи в спорное жилое помещение не вселялись, в указаной квартире не проживают, личное имущество ответчицы и членов ее семьи также в указанную квартиру не помещалось, бремя его содержания не несут, в добровольном порядке с регистрационного учета не снимаются.
Таким образом своим невселением в указаное жилое помещение ответчица добровольно отказалась от прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, следовательно договор социального найма на спорное жилое помещение с Любиной В.В. подлежит расторжению. Считать Любину В.В. утратившей право проживания в жилом помещении, расположенном по адресу г.Тольятти <адрес>. Ответчик Любина В.В. и члены ее семьи - супруг ФИО2., дочь ФИО4., сын ФИО3 подлежат снятию с регистрационного учета по адресу г.Тольятти <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес> с Любиной ФИО1.
Считать Любину ФИО1 утратившей право проживания в указанном жилом помещении.
Обязать УФМС РФ по Самарской области снять с регистрационного учета по адресу г.Тольятти <адрес> Любину ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд г. Тольятти в течение семи дней со дня вручения копии данного заочного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова