Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
10 ноября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе:
председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Глазуновой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Казадаевой Т.И. к Щекачеву С.А. об устранении препятствий в праве собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, снятии с регистрационного учета по указанному адресу по тем основаниям, что дом истице принадлежит на праве собственности. Ответчик на данную жилую площадь был зарегистрирован бывшим собственником. Однако ответчик в указанный дом не вселялся, право пользования жилым домом не приобретал, вещей в дом не завозил, коммунальные услуги не оплачивал. Наличие регистрации ответчика создает истцу препятствия в осуществлении права по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом, что нарушает право истца и охраняемые законом интересы. Кроме того обременяет материально, поскольку истец вынужден нести бремя расходов по оплате коммунальных платежей за ответчика.В судебном заседании истица исковые требования поддержала. Суду пояснила, что на основании договора купли-продажи от 2004 года она стала собственницей <адрес> по <адрес>. Ответчик в указанном доме был зарегистрирован бывшим собственником. Ответчика она никогда не видела, вещей своих не оставлял, оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Снять ответчика с регистрационного учета в добровольном порядке не предоставляется возможным, так как сведениями о месте жительства, пребывания и работы ответчика истец не располагает.
Ответчик в судебное заседание не явился, место его жительства неизвестно.
Представитель ответчика Овчаренко В.П., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, возражает против удовлетворения исковых требований, доказательствами, опровергающими доводы истца, не располагает.
Представитель 3-го лица – УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти не явился, извещен надлежащим образом, просит дело рассмотреть в его отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2004г. истице принадлежит земельный участок 472,00 кв.м., в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от 31.03.2004г. истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>у, <адрес>.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по указанному адресу с 23.07.2002г.
Свидетель ФИО5 суду пояснил, что она является председателем уличного комитета, проживает по <адрес>. В <адрес> проживает мать истицы, бывший собственник указанного дома – ФИО6, кроме ФИО6 в доме проживают еще Удьяровы. В настоящий момент дом принадлежит истице на праве собственности. Ответчик был зарегистрирован в указанном доме, но никогда не проживал в нем, не вселялся, место его нахождения неизвестно.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Так как сведения о том, что ответчик проживает в доме истицы не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 98, 119, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Казадаевой ФИО16 на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> принадлежащий ей на праве собственности, обязав УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Щекачева ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись Копия верна Судья: