Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Безматерных Р.З. к Гайнулину Г.Х., Бахтояровой М.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что 08 сентября 2010 года между истцом и ФИО14. был заключен договор купли-продажи, по которому была приобретена квартира, расположенная по адресу г.Тольятти <адрес>. Свидетельство о праве собственности было выдано 20.09.2010 года. В указанной квартире с 21.08.1992 года был зарегистрирован Гайнулин Г.Х. и с 14.06.2002 года Бахтоярова М.В. В соответствии с п.7 договора купли-продажи ответчики не сохраняют право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения. В указанный срок и до настоящего времени ответчики не сняты с регистрационного учета.
Родственных связей с ними не имеет, членом семьи истца ответчики не являются, совместное хозяйство не велось, поданному адресу в настоящее время ответчики не проживают. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, сняв ответчиков с регистрационного учета.
Ответчики Бахтоярова М.В., Гайнулин Г.Х. в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причин неявки не указали, доказательств опровергающих доводы истицы не представили.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просили рассмотреть дело в их отсутствие
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, показания свидетеля, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Безматерных Р.З., что подтверждается свидетельством о государственой регистрации права 63-АЕ № от ДД.ММ.ГГГГ года.
Пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО10., которая суду пояснила, что знает ответчиков - Бахтоярову М.В., которая является сожительницей Гайнулина Г.Х. В квартире <адрес> ответчики не проживают около двух лет. Знает о том, что квартира продана дочерью Гайнулина.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Договором купли-продажи квартиры от 08.09.2010 года;
· Выпиской из поквартирной карточки.
Ответчиками не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи собственника не являются.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанной квартиры и наличие регистрации ответчиков по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащей Безматерных ФИО11, сняв Гайнулина ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Бахтоярову ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Мотивированное решение изготовлено 01 ноября 2010 года
Председательствующий М.В.Волкова