З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 октября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Татаркина С.А., Татаркиной Е.В., Татаркиной К.С. к Министерству имущественных отношений Самарской области о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти ул. <адрес>.
В судебном заседании истец Татаркин С.А., исковые требования уточнил, пояснив, что 05.02.2009 года между истцами и ГУСО «Ставропольский лесхоз» был заключен договор №8 о безвозмездной передаче истцам в общую долевую собственность квартиры <адрес> расположенной по адресу г. Тольятти ул. <адрес>. По указанному договору истцам была передана занимаемая ими часть жилого дома состоящая из комнат №1-8, общей площадью 89,0 кв.м. Указанная сделка была заключена по решению Центрального райсуда г.Тольятти от 26.09.2007 года, в соответствии с которым ГУСО «Ставропольский лесхоз» был обязан заключить договор о безвозмездной передаче жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти ул.<адрес> с Татаркиным С.А., Татаркиной Е.В., Татаркиной К.С. в равных долях. 13.01.2010 года документы были сданы в Управление Федеральной регистрационной службы. 01.03.2010 года было получено сообщение об отказе в государственной регистрации права общей долевой собственности на квартиру <адрес> г.Тольятти, в связи с тем, что правообладатель не представил заявление и иные необходимые документы на государственную регистрацию ранее возникшего права на объект недвижимого имущества, наличие которых необходимо для государственной регистрации перехода права на вышеуказанную квартиру. Сведения о государственной регистрации права собственности Самарской области и право оперативного управления ГУСО «Ставропольский лесхоз» на указанный объект имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.
Просит признать за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., состоящую из комнат №1-8 на 1 этаже по адресу: Самарская область, Центральный район г.Тольятти, <адрес>
В судебном заседании истец Татаркина Е.В. уточненные исковые требования и доводы, изложенные истцом Татаркиным С.А. поддержала. Просит признать за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., состоящую из комнат №1-8 на 1 этаже по адресу: Самарская область, Центральный район г.Тольятти, <адрес>
В судебном заседании истец Татаркина К.С. уточненные исковые требования и доводы, изложенные истцом Татаркиным С.А. поддержала. Просит признать за истцами право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., состоящую из комнат №1-8 на 1 этаже по адресу: Самарская область, Центральный район г.Тольятти, <адрес>.
Представитель ответчика Министерства имущественных отношений Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель 3-го лица ГУСО «Ставропольский лесхоз» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес> на основании договора о безвозмездной передаче квартиры в собственность передано Государственным учреждением Самарской области «Ставропольский лесхоз» Татаркину ФИО1, Татаркиной ФИО2, Татаркиной ФИО3, что подтверждается договором № 8 от 05 февраля 2009 года.
Объяснения истцов подтверждаются:
Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истцы приобрели право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>, поскольку данное жилое помещение было предоставлено истцам на основании договора о безвозмездной передаче квартир в собственность. Как следует из имеющихся сведений имущество Ставропольского лесхоза в соответствии с распоряжением территориального управления Росимущества по Самарской области от 09.01.2007 года №1-р «О безвозмездной передаче федеральных государственных учреждений (лесхозов) как имущественных комплексов в государственную собственность Самарской области и актом приема-передачи от 12.01.2007 года было передано в собственность Самарской области. Имущество Ставропольского лесхоза было передано в собственность Самарской области на основании Федерального закона от 21.06.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Право собственности Самарской области на квартиру, расположенную по адресу Самарская область г.Тольятти ул.Тимирязева д.3 кв.1, подлежит обязательной регистрации. Однако сведения о государственной регистрации права собственности Самарской области на указанный объект отсутствуют. В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Спорная квартира передана в оперативное управление ГУСО «Ставропольский лесхоз». Однако право оперативного управления ГУСО «Ставропольский лесхоз» на указанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним также не зарегистрировано.
Судом установлено, что в регистрации права истцам было отказано, так как ни Ставропольским лесхозом, ни другими государственными органами не были представлены документы на регистрацию права государственной собственности на спорное жилое помещение, как того требует п. 2 ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
Таким образом, спорное жилое помещение передано в государственную собственность Самарской области, однако регистрация перехода прав на данное жилое помещение до настоящего времени не произведена.
Данное обстоятельство, как следует из объяснений истцов и материалов дела, является препятствием для осуществления истцами своего права на приватизацию жилого помещения по независящим от них причинам, что является нарушением положений ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Отказывая в регистрации права собственности на жилое помещение Управление ФРС по Самарской области сослалось на ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то есть на отсутствие документов о регистрации права на спорный жилой дом.
Согласно ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при разрешении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
В силу ст.ст. 18, 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях.
Таким образом, поскольку спорное жилое помещение было передано из государственной собственности в собственность Самарской области, но не прошло регистрацию, то право собственности на данное жилое помещение может быть признано за истцами в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.
Поскольку, согласно договора о безвозмездной передаче квартир в собственность, спорное жилое помещение передано истцам с определением долей (по 1/3 доли каждому собственнику), то за истцами должно быть признано право общей долевой собственности (в равных долях).
Руководствуясь ст.ст. 12, 194-198,233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Татаркиным ФИО1, Татаркиной ФИО2, Татаркиной ФИО3 право собственности на 1/3 доли в праве общей долевой собственности на часть жилого дома общей площадью 89,0 кв.м., жилой площадью 49,9 кв.м., состоящую из комнат №1-8 на 1 этаже, расположенного по адресу Самарская область Центральный район г.Тольятти <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий М.В.Волкова