Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
30 ноября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Матвеева А.С. к Ляшовой О.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Матвеев А.С. обратился в суд с иском к Ляшовой О.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала полностью, пояснив, что ему на основании свидетельства о праве на наследство по закону на праве собственности принадлежит 1/2 часть жилого дома, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Другая 1/2 часть принадлежит другому лицу – ФИО9 с которым истец в родственных отношениях не состоит, имеет разные лицевые счета. 11 августа 2000 года с согласия истца в указанном доме была зарегистрирована ответчик, которой требовалась регистрация в г. Тольятти. Однако ответчик в доме никогда не проживала, не вселялась, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик Ляшова О.И. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Акчурин Н.Т., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с иском не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, представителя ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что Матвееву <данные изъяты> принадлежит на праве собственности 1/2 доля жилого дома, расположенного по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону и по существу не оспаривается сторонами.
Из объяснений истца явствует, что 11 августа 2000 года с согласия истца в указанном доме была зарегистрирована ответчик, которой требовалась регистрация в г. Тольятти. Однако ответчик в доме никогда не проживала, не вселялась, своих вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивает. Поскольку ответчик не является членом семьи истца, место нахождения ответчика истцу не известно, то, решить вопрос о добровольном снятии ответчика с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку он вынужден оплачивать за нее коммунальные услуги.
Указанные пояснения истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО10 который суду пояснил, что знаком с истцом, свидетель каждую зиму с 1998 года снимает у истца комнату в доме. Ответчика в доме истца свидетель никогда не видел и не знает ее, в доме истца она не проживает, вещей не имеет.
Показаниями свидетеля ФИО11., которая суду пояснила, что является соседкой истца около 15 лет. Ответчицу свидетель не знает, и никогда не видела ее. Со слов истца свидетель знает, что он зарегистрировал ответчицу по просьбе последней, которой регистрация была необходима для трудоустройства. В доме истца ответчица не проживает, ее вещей в доме нет.
Объяснения истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном жилом доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащий Матвееву <данные изъяты>, сняв Ляшову <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: