Об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета

Р Е Ш Е Н И Е

26 ноября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2- 5549/2010 по иску Шадрина М.В. к Шадрину А.В., Шадриной М.Н. в интересах Семиренко В.А. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, в котором просил устранить препятствия со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> и снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указал, что квартиру он приобрел 26.03.2010 года по договору купли-продажи у ФИО24 в квартире были также зарегистрированы Шадрин А.В., Шадрина М.Н. и Семиренко В.А., однако в настоящее время ответчики в квартире не проживают. Брак между Шадриными распался, они создали новые семьи. Регистрация ответчиков в жилом помещении, принадлежащем истцу, создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим на праве собственности.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> сняв ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом: в адрес ответчиков направлено извещение с уведомлением. Таким образом, суд считает, что ответчики о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчиков, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Зиновьева С.Ф., действующая на основании ордера, иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не представила.

Представитель 3-го лица – отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> принадлежала ФИО18 на основании договора № 23536 о передаче квартир в собственность от 11.08.1993 года. Из выписки из поквартирной карточки видно, что по указанному адресу Шадрин А.В. был зарегистрирован 27.09.1994 года, несовершеннолетняя Семиренко В.А. 30.07.2002 года. По договору купли-продажи от 26.03.2010 года Шадрин М.В. приобрел квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес> зарегистрировал право собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07.04.2010 года.

Из пояснений истца следует, что ответчики в добровольном порядке выехали из принадлежащего ему жилого помещения, длительное время не проживают в спорной квартире, так как в настоящее время у них имеется свое жилье. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО19 и ФИО20 пояснивших суду, что ответчики ранее проживали в спорной квартире, но затем после расторжения брака, выехали. Шадрин А.В. забрал свои вещи, вывез мебель, холодильник. В настоящее время в квартире проживает только истец.

Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что создание истцу препятствий со стороны ответчиков в пользовании квартирой по своему усмотрению, заключается в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартирой – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой у истца возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчиков.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Так как сведения о том, что ответчики проживают в квартире, принадлежащей истцу, не соответствуют действительности, ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 119, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Шадрина М.В. удовлетворить.

Устранить препятствия в праве пользования Шадрину ФИО21 принадлежащим на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул.<адрес> обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Шадрина ФИО22 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Семиренко ФИО23 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.