Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 ноября 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Гончаровой Н.В. к Куракину А.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит суд устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв Куракина А.В. с регистрационного учета по указанному адресу.
В обоснование исковых требований указав, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 12.09.2007 года по указанному адресу с согласия собственника был зарегистрирован ответчик. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. В дом ответчик никогда не вселялся, личные вещи не ввозил, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика истице не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Истица в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена, письменно просила о рассмотрении дела без ее участия, указав, что на исковых требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Лященко М.Г. в судебном заседании исковые требования не признал, возражений на иск не представил.
Представитель УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> принадлежит Гончаровой Н.В. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ
Основанием для регистрации права собственности Гончаровой Н.В. на указанный жилой дом является договор, удостоверенный нотариусом г. Тольятти Тереховой С.А. 07.10.1997 г.
Согласно выписки из поквартирной карточки Куракин А.В. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 12.09.2007 года по настоящее время.
Из искового заявления явствует, что истице на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. 12.09.2007 года по указанному адресу с согласия собственника был зарегистрирован Куракин А.В. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. В дом ответчик никогда не вселялся, личные вещи не ввозил, коммунальные услуги не оплачивает. Место нахождения ответчика истице не известно. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, и, кроме того, регистрация ответчика обременяет истца материально, поскольку она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
Указанные обстоятельства подтверждаются:
- Актом проверки использования жилой площади, по адресу: <адрес>, выданной ТОСом № 11, из которой видно, что Куракин А.В. по данному адресу не проживает.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие тот факт, что ответчик в спорном доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в жилом доме истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Гончаровой Н.В. на жилое помещение – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, сняв Куракина А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд гор. Тольятти в течение десяти дней.
Председательствующий: