Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
29 ноября 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Байбородовой Н.Н., Вилкова Д.Н. к Проскурину Ю.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Байбородовой Н.Н. – Чернова А.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что истцам на праве общей долевой собственности, на основании договора дарения и свидетельства о праве на наследство принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>. По указанному адресу, еще при жизни родителей истцов был зарегистрирован ответчик, который в дом не вселялся, по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам доме препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и обременяет материально, поскольку начисление коммунальных платежей происходит с учетом регистрации ответчика. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
Истец Вилков Д.Н. в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело без его участия, иск поддерживает.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ и действующий по ордеру, адвокат Рядинская И.А. в судебном заседании иск не признала, доказательств в опровержение исковых требований суду не представила.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. №713 - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается договором дарения, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца явствует, что по указанному адресу зарегистрирован ответчик, который в дом не вселялся, по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является. В настоящее время местонахождение ответчика неизвестно, в связи с чем, решить вопрос о добровольном снятии с регистрационного учета не представляется возможным. Наличие регистрации ответчика в принадлежащем истцам доме препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и обременяет материально, поскольку начисление коммунальных платежей происходит с учетом регистрации ответчика.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, актом о не проживании, а также показаниями допрошенных в судебном заседании свидетелей.
Свидетель ФИО5 пояснила, что проживает в соседнем доме с 1982 года, в доме номер № жили родители истцов, после их смерти дом перешел к истцам. С 2003 года в доме никто не проживает, дом пустой и требует большого ремонта. Ответчика не знает, никогда его не видела, в дом он не вселялся и не проживал в нем.
Свидетель ФИО6 пояснила, что истцы ее родственники. После смерти родителей истцов с 2003 года в доме никто не проживает. Ответчика она не знает, никогда его не видела.
Представителем ответчика не оспаривается тот факт, что ответчик в доме не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истцов не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого дома и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственников по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>, сняв Проскурина <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: