РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
02 декабря 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5883/10 по иску Мискуртаева Н.А. к Мискуртаевой Н.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру, вселении,
установил:
Мискуртаев Н.А. обратился в суд с иском к Мискуртаевой Н.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру, вселении.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что является общим долевым собственником квартиры по адресу: <адрес>. С 13.10.2010г. брачные отношения с ответчицей прекращены, подан иск о расторжении брака, с этого времени ответчица чинит препятствия в проживании истца в спорной квартире, сменила замок входной двери, дубликат не дает. Просит устранить препятствие во владении и пользовании спорным жилым помещением, вселить истца в спорную квартиру, обязать ответчика передать ключи от квартиры.
Ответчик Мискуртаева Н.Н. в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что она препятствует проживаю истца в спорной квартире, поскольку между ними сложились неприязненные отношения. Проживать в одной квартире с истцом не возможно.
Выслушав пояснение сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
В соответствии с ч.1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от 27.03.2008г. Мискуртаев Н.А. и Мискуртаева Н.Н. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>, вид права: общая совместная собственность, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 03.04.2008г. и не оспаривается ответчиком в судебном заседании.
Согласно выписки из ЕГРП от 10.11.2010г. по спорной квартире 31.03.2008г. зарегистрировано ограничение (обременение) права: ипотека, дата исполнения обязательства – 242 месяца от даты предоставления денежных средств, залогодержатель: ООО «Хоум Кредит энд Финанс Банк».
С 23.10.1998г. Мискуртаев Н.А. и Мискуртаева Н.Н. состоят в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация ответчика по адресу: <адрес>, с 28.05.2008г.
Ответчик Мискуртаева Н.Н. в судебном заседании не оспаривала, что у истца нет свободного доступа в спорную квартиру, так как она сменила замок входной двери и ключа от указанной квартиры у него нет.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец, являясь собственником спорного жилого помещения, имеет равное с ответчиком право на пользование этим помещением и несет равные права по его содержанию. Обращение истца в суд, свидетельствует о желании истца устранить нарушенное право на проживание в квартире, однако данное право ограничено ответчиком. Таким образом, требование Мискуртаева Н.А. о вселении его в спорную квартиру, истребовании ключей от квартиры, в качестве способа защиты его права собственности, подлежит удовлетворению.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 12, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Мискуртаева Н.А. удовлетворить.
Вселить Мискуртаева <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Обязать Мискуртаеву <данные изъяты> не чинить препятствия в пользовании квартирой, передать Мискуртаеву <данные изъяты> ключи от указанной квартиры.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья