РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5758/10 по иску Козлова Г.И. к мэрии г.о.Тольятти о включении имущества в наследственную массу,
установил:
Козлов Г.И. обратился в суд с иском к мэрии г.о.Тольятти, о включении в наследственную массу жилого дома, указав, что его мать ФИО1 умерла ДД.ММ.ГГГГ, которой на праве собственности принадлежал земельный участок и расположенный на нем жилой дом по адресу: <адрес>. указанное недвижимое имущество завещано истцу. В установленный законом срок он обратился к нотариусу, однако из-за несоответствия площади дома по документам, в выдаче свидетельства нотариус отказывает. На основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 13.12.1957г. площадь жилого дома указана – 47,2 кв.м. В 1988г. произведена реконструкция указанного жилого дома, в результате чего общая площадь изменилась, и в настоящее время составляет 125,9 кв.м. При жизни наследодатель не оформила право собственности на реконструированный дом.
Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Представитель Мэрии городского округа Тольятти ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований истца.
Нотариус ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Выслушав объяснения представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Ст.551 ГК РФ предусматривает переход права собственности на недвижимость с момента государственной регистрации по договору продажи.
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследственного имущества входит имущество, принадлежащее наследодателю на день открытия наследства.
Судом установлено, что Козлова А.С. являлась собственником жилого дома и земельного участка расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности № от 13.12.1957г., свидетельством о праве собственности на землю № от 29.05.1992г.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла, что подтверждается свидетельством о смерти.
При жизни ФИО1 завещала указанное строение Козлову Г.И.
Из копии наследственного дела видно, что с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по завещанию, после смерти ФИО1, обратился Козлов Г.И.
Согласно выписки из реестра технической документации на объекты учета от 02.08.2010г., жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, был построен: Лит.А – 1960г., Лит.А1 – 1988г.
Из акта технической инвентаризации объекта индивидуального жилищного строительства от 17.06.2010г. следует, что, согласно правоустанавливающего документа: общая площадь – 47,2 кв.м., по факту на момент обследования: общая площадь – 125,9 кв.м., жилая – 75,4 кв.м. Изменение площади дома произошло за счет реконструкции и включения площади холодных помещений согласно СНиП 2.08.01.-89.
Согласно заключению филиала ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Самарской области в г.Тольятти» № Р.№ от 25.11.2010г. индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес> соответствует государственным санитарным нормам и правилам.
В материалах дела имеется техническое заключение № Ж от 15.11.2010г. Экспертного центра Кузнецова, из которого следует, что в результате произведенной реконструкции не произошло нарушения несущих конструкций существующего здания в целом, состояние основных несущих и ограждающих конструкций обследуемого здания работоспособное и не противоречит требованиям нормативных документов, в том числе СНиП 3.03.01-87 «Несущие и ограждающие конструкции». Здание жилого дома пригодно для дальнейшей эксплуатации, жесткость, прочность, геометрическая неизменяемость и пространственная устойчивость здания обеспечены, здание не представляет угрозы жизни и здоровью граждан.
При таких обстоятельствах суд считает, что следует включить в состав наследственной массы имущество, оставшееся после смерти ФИО1
Руководствуясь ст. ст. 218, 223, 551 ГК РФ, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Козлова Г.И. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 125,9 кв.м., жилой площадью – 75,4 кв.м., в реконструированном виде.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский облсуд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья