З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
06 декабря 2010 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Герасимовой Т.И. к Андреевой В.П., Андреевой В.П. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на недвижимое имущество и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в осуществлении права собственности на квартиру и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования поддержала, пояснив, что она на основании договора купли-продажи является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>. 30 августа 2008 года она зарегистрировала по указанному адресу ответчиц, которым регистрация была необходима для поступления в учебное заведение и получения паспортов. Согласие на вселение ответчиц в квартиру она не давала. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения. Ответчицы применяют к ней физическую силу, угрожают расправой, отнимают продукты, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность. Членами ее семьи ответчицы не являются, совместное хозяйство они не ведут, договор, предоставляющий ответчицам право пользования квартирой она с ними не заключала. В настоящее время она имеет намерение продать принадлежащую ей квартиру, однако, регистрация ответчиц в квартире, препятствует ей в осуществлении права собственности и мешает распорядиться принадлежащем ей имуществом по своему усмотрению. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, сняв ответчиц с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчицы в судебное заседание не явились, о дне рассмотрения дела извещены, о причине неявки не сообщили, об отложении дела не просили, возражений на иск не представили.
Представитель отдела реализации опеки и попечительства мэрии г.о. Тольятти в судебное заседание не явился, представил письменный отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело без его участия, указав, что с иском не согласны, поскольку ответчицы были вселены в спорное жилое помещение с согласия собственника и в силу п.7 ст. 31 ЖК РФ имеют право пользования спорным жилым помещением.
Представитель третьего лица ОУФМС России в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и ЖК РФ.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и не оспорено ответчиками.
Из объяснений истца явствует, что 30 августа 2008 года она зарегистрировала по указанному адресу ответчиц, которым регистрация была необходима для поступления в учебное заведение и получения паспортов. Согласие на вселение ответчиц в квартиру она не давала. В настоящее время между ними сложились неприязненные отношения. Ответчицы применяют к ней физическую силу, угрожают расправой, отнимают продукты, коммунальные платежи не оплачивают, в связи с чем, образовалась задолженность. Членами ее семьи ответчицы не являются, совместное хозяйство они не ведут, договор, предоставляющий ответчицам право пользования квартирой она с ними не заключала.
Указанные объяснения истца подтверждаются выпиской из поквартирной карточки и показаниями свидетеля ФИО4, пояснившей суду, что истец ее мать, а ответчицы ее племянницы, которые были зарегистрированы истцом в принадлежащий истцу квартире. Регистрация была необходима ответчицам для получения паспортов, вселяться они не собирались и согласия на их вселение истец не давала, членами семьи истца ответчицы не являются.
Пояснения истца о том, что членами ее семьи ответчицы не являются, коммунальные платежи не оплачивают и какого-либо соглашения, предоставляющего ответчицам право пользования квартирой истец с ними не заключала, никем не оспорены, доказательств иного суду не представлено.
При таких обстоятельствах суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры, ответчицы расходы по содержанию квартиры не несут, коммунальные платежи не оплачивают, членами семьи истца не являются и наличие регистрации ответчиц по вышеуказанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти ул. <адрес>, сняв Андрееву <данные изъяты> и Андрееву <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: