ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н
с участием прокурора Фаниной О.Н.,
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5907/2010 по иску ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» к Андрееву А.В. о выселении,
у с т а н о в и л:
ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» (далее «ТГУ») обратился в суд с иском к Андрееву А.В. о выселении из комнаты № общежития № расположенного по адресу: г.Тольятти, ул.<адрес> В обоснование иска указав, что 04.02.2004 года между ГОУ ВПО «ТГУ» и Андреевым А.В. был заключен договор найма жилого помещения № 64, по условиям которого Андрееву А.В. предоставлялось жилое помещение в комнате № в общежитии № расположенном по адресу: г.Тольятти, ул.<адрес> Данное общежитие является студенческим и принадлежит ТГУ на праве оперативного управления. Андрееву А.В. общежитие было выделено на время работы в ТГУ. 11.10.2010 года ответчик был уволен по собственному желанию. Однако ответчик в добровольном порядке из спорного жилого помещения не выселяются.
В судебном заседании представители ГОУ ВПО «ТГУ» Дроздова М.В., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что общежитие по адресу: г.Тольятти, ул.<адрес> является студенческим. В настоящее время ведется работа по освобождению жилых комнат от лиц, проживающих в общежитии и не являющихся обучающимися или сотрудниками Университета. Количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитии, значительно превышает количество свободных мест, которые могут быть предоставлены для проживания. Прекращение трудовых отношений Андреевым А.В. с Университетом является основанием для прекращения договора найма жилого помещения № 64 от 04.02.2004 года. В связи с чем у ответчика отсутствует основание проживать в спорном жилом помещении, он подлежат выселению.
Ответчик Андреев А.В. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В исковом заявлении указан адрес проживания Андреева А.В.: г. Тольятти, ул.<адрес> По данному адресу судом направлялась судебная повестка с указанием даты, места, времени судебного заседания. Допрошенная в судебном заседании свидетель ФИО7 суду пояснила, что она работает заведующей общежития № 1, в котором проживает Андреев А.В. Почтальон приносит почтовую корреспонденцию в 15.00 ч., она (свидетель) ее просматривает, а затем складывает в место для хранения почты. 03.12.2010 года в 18 ч.45 мин. она видела, что Андреев А.В. просмотрел почту, среди которой находилось письмо из суда, прочитал за десять минут судебную повестку, исковое заявление, приложенные документы. Затем все документы положил обратно в общую почту и ушел. Ранее она пыталась вручить ему уведомление о выселении, но он отказался его получать, и пояснил, что выезжать из общежития не намерен.
При указанных обстоятельствах, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела № 2-5907/2010, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства.
Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, выслушав заключение прокурора, полагавшего иск ГОУВПО «ТГУ» подлежащим удовлетворению, суд считает, что иск ГОУ ВПО «ТГУ» необходимо удовлетворить.
Согласно ч. 1 ст. 39 Закона РФ № 3266-1 от 10.07.1992 г. «Об образовании» за образовательным учреждением в целях обеспечения образовательной деятельности в соответствии с его уставом учредитель закрепляет объекты права собственности (здания, сооружения, имущество, оборудование, а также другое необходимое имущество потребительского, социального, культурного и иного назначения), принадлежащие учредителю на праве собственности или арендуемые им у третьего лица (собственника).
Казенное предприятие и учреждение, за которыми имущество закреплено на праве оперативного управления, владеют, пользуются и распоряжаются этим имуществом, в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника этого имущества и назначением имущества (ч. 1 ст. 296 ГК РФ).
В соответствии со ст.92 ЖК РФ общежития являются специализированными жилыми помещениями.
В соответствии со ст.94 Жилищного кодекса РФ, жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.
В соответствии с ч.1 ст.103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.
Общежитие является федеральной собственностью, что следует из свидетельства о государственной регистрации права от 14.03.2005 г. Общежитие вмещает 400 мест.
Судом установлено, что общежитие, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул.<адрес> предоставлялось в бессрочное пользование Тольяттинскому политехническому институту, что следует из свидетельства № 19327 от 24.03.1994 г. 06.08.2001 г. распоряжением Министерства имущественных отношений РФ № 2276-р на праве оперативного управления за ТГУ закреплено имущество Тольяттинского политехнического института. Решением Департамента управления государственным имуществом № 80 от 30.01.2003 г. ТГУ передано на праве оперативного управления в виде основных средств имущество, в том числе здание общежития по ул. <адрес>, что следует из акта приема-передачи государственного имущества и перечня основных средств.
Из Устава следует, что ТГУ является правопреемником Тольяттинского политехнического института и Тольяттинского филиала Самарского государственного педагогического университета.
Право оперативного управления ТГУ общежитием подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.07.2005 года, здание числится на балансе Университета.
На основании приказа № 538л/с от 09.12.2003 года Андреев А.В. принят в ТГУ на работу <данные изъяты>, что подтверждается копией приказа.
Согласно договору найма жилого помещения № 64 от 04.02.2004 года Андрееву А.В., как работнику ТГУ, на состав семьи один человек предоставлена комната № расположенная по адресу: г.Тольятти, ул.<адрес> что подтверждается копией договора.
Из приказа № 1408 л/с от 11.10.2010 года видно, что Андреев А.В. уволен из университета с 11.10.2010 года на основании личного заявления.
Договор найма жилого помещения был заключен между сторонами сроком на один год (п.1.2. договора).
Наниматель обязан по истечении срока договора, а также при досрочном его прекращении передать наймодателю в течение недели указанное жилое помещение (п.2.2.7. договора).
21.10.2010 года Андреев А.В. был ознакомлен с уведомлением – требованием от 20.10.2010 года № 6205 об освобождении спорного жилого помещения, от получения и подписи о получении отказался, что видно из копии уведомления. До настоящего времени Андреевым А.В. жилое помещение не освобождено.
Судом принимается во внимание, что общежитие, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул.<адрес> является студенческим общежитием.
Согласно ст. 16 Федерального закона РФ от 22.08.1996 г. № 125-ФЗ «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» каждый обучающийся, нуждающийся в жилой площади, должен быть обеспечен отвечающим санитарным нормам и правилам местом в общежитии при наличии соответствующего жилищного фонда высшего учебного заведения. При наличии обучающихся, нуждающихся в жилой площади, не допускается использование не по назначению входящей в жилищный фонд высшего учебного заведения жилой площади общежитий (сдача в аренду и иные сделки), а также использование, приводящее к ее уменьшению.
Пункт 1.2. Положения о студенческом общежитии Тольяттинского государственного университета устанавливает, что студенческое общежитие Тольяттинского государственного университета предназначено для временного проживания и размещения:
- на период обучения иногородних студентов, аспирантов, докторантов,
обучающихся по очной форме обучения;
- на период сдачи экзаменов и выполнения работ по диссертации аспирантов,
докторантов, обучающихся по заочной форме обучения;
- абитуриентов на период прохождения вступительных испытаний.
При условии полной обеспеченности местами в студенческом общежитии перечисленных выше категорий обучающихся Тольяттинского государственного университета ТГУ вправе принять решение о размещении в студенческом общежитии:
- слушателей подготовительных отделений ТГУ, программ повышения
квалификации и других форм послевузовского и дополнительного профессионального образования для временного проживания в период их очного обучения;
- студентов, постоянно проживающих на территории г.о. Тольятти;
- других категорий обучающихся.
В пункте 1.4. Положения о студенческом общежитии ТГУ указано, что при полном обеспечении всех нуждающихся из числа обучающихся ТГУ местами в студенческом общежитии, перечисленных выше, по установленным для студенческих общежитий санитарным правилам и нормам проживания, изолированные пустующие здания, этажи, блоки могут по решению администрации ТГУ, согласованному с профкомом студентов и аспирантов ТГУ, переоборудоваться под общежития для работников ТГУ на условиях заключения с ними договора найма жилого помещения в общежитии.
Из пояснений представителей Университета, следует, что в настоящее время не все обучающиеся в ТГУ, нуждающиеся в жилых помещениях, обеспечены такими помещениями. Из представленных суду справок видно, что количество студентов, нуждающихся в предоставлении жилой площади в общежитиях, значительно превышает количество свободных мест, которые могут быть предоставлены для проживания. При этом обучающиеся, нуждающиеся в предоставлении жилого помещения в общежитии, обращаются с заявлениями в течение всего года, и в течение всего учебного года должна проводиться работа по предоставлению жилых помещений в общежитиях.
Таким образом, проживание Андреева А.В. в студенческом общежитии без достаточных к тому оснований нарушает права обучающихся в ТГУ, нуждающихся в жилых помещениях.
При указанных обстоятельствах, в связи с характером предоставленного Андрееву А.В. жилья, договор найма в общежитии прекратил свое действие с момента увольнения ответчика. В дальнейшем Тольяттинским государственным университетом или собственником общежития решений о предоставлении Андрееву А.В. жилого помещения в общежитии не принималось, основания для их дальнейшего проживания в указанном помещении отсутствуют, поэтому требования о выселении ответчика из спорного жилого помещения являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
При подаче иска в суд ГОУ ВПО «ТГУ» оплачена госпошлина в размере 2000 рублей, что подтверждается приложенным к делу платежным поручением. Указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст.ст. 6,12,194-198 ГПК РФ суд,
р е ш и л:
Иск ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» удовлетворить.
Выселить Андреева Андрея Валерьевича комнаты № общежития № расположенного по адресу: г.Тольятти, <адрес> без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с Андреева Андрея Валерьевича в пользу ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» расходы по уплате госпошлины в размере 2000 руб.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный райсуд г. Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий Сметанина О.Н.