Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
разбирая в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Дроботовой С.А. к Салину В.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с вышеуказанным иском. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ей на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. 09.06.2009 году по указанному адресу с согласия собственника был зарегистрирован двоюродный брат мужа истицы – Салин В.Н.. Регистрация ему была необходима для трудоустройства. В квартиру ответчик никогда не вселялся, личные вещи не ввозил, никогда не проживал. Регистрация ответчика в жилом помещении, принадлежащем истице на праве собственности, создает ей препятствия в осуществлении права собственности, поскольку ей приходится оплачивать коммунальные услуги с учетом лиц прописанных, но не проживающих в квартире. Местожительство ответчика не известно.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 119 ГПК РФ.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Горбачева Н.В. в судебном заседании исковые требования не признала, доказательств, опровергающих доводы истца, не имеет.
Представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены, о причинах неявки не сообщили.
Выслушав пояснения истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит Дроботовой С.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.
Основанием для регистрации права собственности Дроботовой С.А. на указанную квартиру является договор купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно выписки из поквартирной карточки Салин В.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 09.06.2009 г.
Из объяснений истицы следует, что ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, и не проживал, личные вещи не ввозил. Где проживает в настоящее время не известно. Членом семьи истицы ответчик не является, коммунальные платежи не оплачивает, право пользования жилым помещением не приобрел. До настоящего времени не снялся с регистрационного учета, в связи с чем, препятствует истице в осуществлении прав собственности
Указанные объяснения истицы подтверждаются:
· показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6, которые суду пояснили, что они проживают по соседству с истицей. В квартире <адрес> зарегистрированы истица, её муж и сын. Ответчик им знаком, не видели его давно. Знают, что в квартире истицы он не жил. Регистрация ему была необходима для трудоустройства.
Представителем ответчика не представлены в суд доказательства, опровергающие доводы истца.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, принимая во внимание свидетельские показания, суд считает установленным, что истица является собственницей жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает ее права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Истица вынуждена нести лишнее бремя содержания имущества – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 209, 304 ГК РФ, ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Дроботовой С.А., на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, сняв Салина В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в десятидневный срок.
Председательствующий: