ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти в составе председательствующего Черкуновой Л.В.
при секретаре Дураевой Е.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Атаманкиной А.Н. к Шаларову Н.И., ООО фирма «РИААС» о признании недействительным в части договора купли-продажи,
У с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к Шаларову Н.И., ООО фирма «РИААС» о признании недействительным договора купли-продажи от 20.05.2004 года, заключенного между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И в части гаражного бокса (комнаты) №, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование иска истица указала, что дочь истца – ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась членом гаражного кооператива «Радуга». За счет паевых взносов членов кооператива было построено нежилое здание по указанному адресу. В 1998 году ФИО1 приобрела гаражный бокс № 2, которые закреплены за ней до настоящего времени. Умершая ФИО1 полностью внесла паевой взнос за гаражный бокс, однако оформить свое право собственности на указанный объект недвижимости не смогла. Кроме того, решением Арбитражного суда право собственности на строение, расположенное по адресу: <адрес>, было признано за ООО фирма «РИААС». На основании договора купли-продажи ООО фирма «РИААС» передало часть строения в собственность Шаларову Н.И. Об указанных сделках истица не знала. В настоящее время решение Арбитражного суда отменено, однако юридическим владельцем бокса остается Шаларов Н.И. В настоящее время истцу необходимо оформить права на наследство.
В судебном заседании представитель истицы Галиева Р.Р., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала.
Ответчик Шаларов Н.И. в судебное заседание не явился, извещен.
Ответчик ООО фирма «РИААС» в лице директора - Свитинский С.Ю. в судебное заседание не явился, извещен. По указанному адресу фирма не значится.
Представитель ГПК «Радуга» в судебное заседание не явился, извещен, просит дела рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями полностью согласен.
Третье лицо – представитель ГУ ФРС по <адрес> в судебное заседание не явился, извещен.
Учитывая мнение представителя истца, а также сроки рассмотрения гражданского дела, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.
В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.
В соответствии со ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна. Если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.
Из пояснений представителя истца следует, что договор о совместной хозяйственной деятельности от 15.12.1993 г. в соответствии с которым ТОО «Радуга» и ТОО «БОЛЕКА» договорились о строительстве комплекса зданий закрытой стоянки для хранения легковых автомобилей с магазином-салоном, для чего ТОО «Радуга» в срок до 01.01.1994 г. передает ТОО «БОЛЕКА» участок земли, расположенный по <адрес>, а ТОО «БОЛЕКА» в свою очередь в срок до 31.01.1996 г. собственными средствами и материалами выполняет весь объем строительно-монтажных работ с привлечением подрядчиков. Для оплаты СМР и приобретения строительных материалов ТОО «БОЛЕКА» от своего имени и по собственному выбору заключает договора с индивидуальными владельцами транспортных средств на получение ими и оплату мест хранения автомобилей в построенном комплексе.
Во исполнение указанного договора ТОО «БОЛЕКА» 20.04.1994 г. заключило договор с подрядчиком ПСФ «СИЭГЛА» на осуществление строительства гаражно-строительного комплекса с магазином-салоном, для чего передает подрядчику участок земли площадью 0,58 га. По окончании строительства ПСФ «СИЭГЛА» передает право собственности на весь комплекс ГСК «Радуга».
01.06.1994 г. ТОО «СИЭГЛА», ТОО «Радуга» и ТОО «БОЛЕКА» заключили трехсторонний договор № 5/94 о совместной хозяйственной деятельности, согласно которому стороны на долевых началах обязуются объединенными усилиями на собственные средства построить и сдать пятиэтажное административное здание с необходимыми инженерными сетями на участке земли, расположенном по <адрес>. При этом ТОО «Радуга» обязуется предоставить для строительства объекта земельный участок с надлежаще оформленной документацией, ТОО фирма «БОЛЕКА» поставляет строительные материалы и ж/б конструкции в проектном объеме, а ТОО фирма «СИЭГЛА» непосредственно выполняет необходимые строительные работы. Стороны в процентном соотношении определили долю каждого из участников строительства по окончании работ.
С целью организации индивидуальных владельцев транспортных средств, принимавших участие, в строительстве комплекса, создан гаражно-строительный кооператив «Радуга». ГСК «Радуга» переименован в ГПК «Радуга», что подтверждается распоряжением заместителя мэра г.Тольятти от 01.03.2002 года и Уставом ГПК «Радуга».
По окончании строительства 12.05.1999 г. ООО «РИААС» и ГСК «Радуга» разделили имущество, в бессрочное пользование ГСК «Радуга» перешло здание гаража площадью 0,5622 га и участок земли санитарной зоны площадью 0,1786 га. За ООО «РИААС» оставлено право собственности на часть здания, отведенную под магазин-салон.
В ходе судебного разбирательства установлено, что решением Арбитражного суда Самарской области от 21.06.2003 г. право собственности на строение № по <адрес>, в том числе и на спорные гаражный бокс и кладовку, было признано за ООО «РИААС», которое в свою очередь продало часть строения Шаларову Н.И., как физическому лицу. Указанное решение Арбитражного суда отменено 11.11.2005 г. вышестоящей инстанцией, однако юридическим владельцем бокса остается Шаларов Н.И.
Указанные обстоятельства ответчиками не оспариваются и подтверждаются решением Арбитражного суда Самарской области от 21.06.2003 г., договором купли-продажи от 20.05.2004 года заключенным между ООО фирма «РИААС» и Шаларовым Н.И., свидетельством о государственной регистрации права от 12.07.2005 года, постановлением Арбитражного суда Самарской области от 11.11.2005 года.
Приговором Центрального райсуда г.Тольятти от 17.03.2008 года Шаларов Н.И. признан виновным в совершении преступления, предусмотренного <данные изъяты>, ему назначено наказание в виде <данные изъяты> месяцев лишения свободы, с отбыванием наказания в колонии-поселения.
Копией свидетельства о смерти подтверждается, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1.
Копией членской книжки, квитанциями, справкой, отзывом председателя правления ГПК «Радуга» подтверждается, что умершая ФИО1, являлась членом ГПК «Радуга» и ей принадлежал гаражный бокс <данные изъяты>, за которые она оплачивала членские взносы, паевые взносы, которые выплатила полностью. После смерти ФИО1 выше указанным имуществом в настоящее время пользуется ее мать – Атаманкина А.Н., несет эксплуатационные расходы.
Из копии свидетельства о рождении видно, что матерью умершей является Атаманкина ФИО9.
Из копии наследственного дела, представленной по запросу суда нотариусом Аввакумовой М.И. видно, что после смерти ФИО1 открылось наследство. Наследником по закону является мать – Атаманкина А.Н.
В материалах наследственного дела имеется уведомление Управления Росреестра по Самарской области о том, что в отношении ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, отсутствуют сведения о регистрации прав на объекты недвижимого имущества, расположенные на территории г.о. Тольятти Самарской области.
Учитывая, что ООО фирма «РИААС» и Шаларов Н.И. заключили договор купли-продажи от 20.05.2004 года на основании решения Арбитражного суда Самарской области, которое впоследствии было отменено, суд считает, что указанный договор не соответствующим требованиям закона, следовательно, является ничтожным, не влекущим юридических последствий.
При указанных основаниях, суд считает необходимым признать недействительным договор купли-продажи от 20.05.2004 года, заключенный между ООО фирмой «РИААС» и Шаларовым Н.И., в части гаражного бокса № II-67, этаж – 1 и кладовки (комнаты) 355,этаж - 2, расположенных по адресу: <адрес> и прекратить зарегистрированное право Шаларова Н.И. на указанное имущество.
Руководствуясь 12,56,192-198 ГПК РФ, суд
Р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Признать недействительным договор купли-продажи от 20.05.2004 года заключенный между ООО фирмой «РИААС» и Шаларовым Н.И. в части гаражного бокса <данные изъяты> расположенных по адресу: <адрес>.
Прекратить зарегистрированное право Шаларова ФИО10 на гаражный бокс <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись Копия верна Судья: