ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Баркова Ю.Ю. к ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», ООО «Интеграл» о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Барков Ю.Ю. обратился в суд с иском к ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», ООО «Интеграл» о признании права собственности.
В судебном заседании представитель истца Трушкина Н.Г., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, пояснив, что 01.11.2007 года между истцом Барковым Ю.Ю. и ООО «ТольяттиСтройбизнес» был заключен договор № 1/28-4 участия в долевом инвестировании строительства подземной автостоянки (крытой автопарковки) по адресу г. Тольятти <адрес>, 4-я очередь строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта. Инвестиционный взнос по договору определен в сумме 400000,00 рублей. В результате исполнения сторонами вышеуказанного договора за истцом должна быть закреплена 13/2807 доля в праве общей долевой собственности на стоянку с правом размещения автомашины на минус первом этаже, парковочное место № 1/28 (габариты 4250 х 2500, площадь 13,13 кв.м.). Со стороны истца условия договора исполнены. Со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. В дальнейшем ООО «ТольяттиСтройБизнес» передало свои обязательства агенту ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», а само было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Интеграл». ООО «Интеграл» является правопреемником ООО «ТольяттиСтройБизнес». Согласно договору № 34 от 13.07.2009 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» переуступило ООО «Тольятти СтройБизнес плюс» свои права по договору аренды земельного участка № 1147 от 24.03.2005 года, на котором расположен спорный объект. Постановлением мэра г.о. Тольятти № 1665-п/1 от 23.07.2009 года разрешен перенайм земельного участка, предоставленного ООО «ТольяттиСтройБизнес». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти Центральный <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». По сообщению председателя ПК «Луч» истец в числе собственников здания подземной автостоянки не значиться. Просит признать право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на здание подземной автостоянки общей площадью 2720,8 кв.м. по адресу г. Тольятти <адрес>. Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки, выделив истцу в пользование парковочное место 28 на минус первом этаже. Просит взыскать с ответчиком возврат госпошлины в размере 7200 рублей.
Представитель ответчика ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель ответчика ООО «Интеграл» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представитель 3-го лица Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Представить 3-го лица ГПК «Луч» в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Судом установлено, что распоряжением мэра г. Тольятти № 732-1/р от 22 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» предоставлен в аренду земельный участок, расположенный в квартале <адрес> г. Тольятти для строительства жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта.
Распоряжением мэра г. Тольятти № 843-1/р от 31 марта 2005 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» выдано разрешение на строительство жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале <адрес> г. Тольятти
01 ноября 2007 года между ООО «ТольяттиСтройБизнес» (застройщик) с одной стороны и барковым <данные изъяты> (инвестор) с другой стороны был заключен договор № 1/28-4 участия в долевом инвестировании строительства, по которому стороны договора пришли к соглашению о финансировании и строительстве жилищно-делового комплекса с объектами торговли и соцкультбыта в квартале 94 Центрального района г. Тольятти, 4-я очекредь строительства: подземная автостоянка легковых автомобилей № 19. ООО «ТольяттиСтройБизнес» приняло на себя обязательства по окончании строительства передать в собственность Баркова Ю.Ю. объект недвижимости – 13/2807 в праве общей собственности на автостоянку с правом размещения автомашины на минус первом этаже, парковочное место № 1/28. Инвестиционный взнос по договору составляет 400000,00 рублей.
Из объяснений представителя истца видно, что свои обязательства по оплате строительства истец выполнил. Со стороны ООО «ТольяттиСтройБизнес» обязательство по закреплению за истцом доли в общем имуществе не исполнено. В дальнейшем ООО «ТольяттиСтройБизнес» передало свои обязательства агенту ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», а само было реорганизовано в форме присоединения к ООО «Интеграл». ООО «Интеграл» является правопреемником ООО «ТольяттиСтройБизнес». Согласно договору № 34 от 13.07.2009 года ООО «ТольяттиСтройБизнес» переуступило ООО «Тольятти СтройБизнес плюс» свои права по договору аренды земельного участка № 1147 от 24.03.2005 года, на котором расположен спорный объект. Постановлением мэра г.о. Тольятти № 1665-п/1 от 23.07.2009 года разрешен перенайм земельного участка, предоставленного ООО «ТольяттиСтройБизнес». Постановлением мэра г.о. Тольятти № 2349-п/1 от 19.10.2009 года подземной автостоянке был присвоен адрес г. Тольятти <адрес> и выдано ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс» разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Вместе с тем, никаких действий по передаче истцу спорного объекта ответчик не предпринимает. В настоящее время управление общим имуществом – подземной автостоянкой передано в Гаражный потребительский кооператив «Луч». По сообщению председателя ПК «Луч» истец в числе собственников здания подземной автостоянки не значиться.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
Указанные обстоятельства не были оспорены представителями ответчиков и третьих лиц, которые также не оспорили тот факт, что в настоящее время строительство подземной автостоянки завершено и объект сдан в эксплуатацию.
Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец Барков Ю.Ю. по возмездной сделке приобрел право на объект недвижимости – 13/2807 доли в праве общей собственности на автостоянку в правом размещения автомашины на минут первом этаже, парковочное место № 1/28, поскольку оплатил его, его право собственности никем не оспорено, однако в установленном законом порядке предмет договора истцу передан не был.
Таким образом, исковые требования о признании права собственности подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно чек-ордера истцом была уплачена государственная пошлина за обращение в суд в размере 7200 руб.
Учитывая, что исковые требования истца в части взыскания суммы задолженности по кредитному договору удовлетворены полностью, то в силу ст. 98 ГПК РФ данные расходы подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца в полном объеме.
Поскольку налоговым законодательством РФ не предусмотрена солидарная оплата государственной пошлины, то возврат госпошлины с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию в равных долях, то есть по 3600 руб. с каждого.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198, 234, 235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Барковым <данные изъяты> право собственности на 13/2807 доли в праве общей долевой собственности на здание подземной автостоянки общей площадью 2720,8 кв.м. по адресу г. Тольятти <адрес>.
Определить порядок пользования зданием подземной автостоянки, расположенным по адресу г. Тольятти <адрес>, выделив Баркову <данные изъяты> в пользование парковочное место 28 на минус первом этаже.
Взыскать с ООО «ТольяттиСтройБизнес плюс», ООО «Интеграл» в пользу Баркова Юрия Юрьевича возврат госпошлины в размере по 3600,00 руб. с каждого.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: