РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6193/10 по иску Попковой Н.А. к Замыцкой Л.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Попкова Н.А. обратилась в суд с указанными требованиями. В судебном заседании истец исковые требования поддержала и пояснила, что она с супругом приобрели у Замыцких квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания, лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после отчуждения нет, однако Замыцкая Л.С. осталась зарегистрированной. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку она не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности и снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.
Ответчик Замыцкая Л.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена.
3-е лицо Попков А.С. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, против удовлетворения иска не возражал.
Представитель отделения УФМС по Центральному району г. Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии с ч 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Из материалов дела следует, что ? доли в квартире расположенной по адресу: <адрес>, принадлежит Попковой Н.А., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 22.07.2010г.
? доля в указанной квартире принадлежит Попкову А.С.
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Замыцкой <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорном жилом помещении с 27.01.2010г.
Из выписки из поквартирной карточки от 15.11.2010г. следует, что в спорной квартире зарегистрированы Попкова Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Попков А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она является снохой ответчика Замыцкой Л.С., которая в настоящее время проживает вместе с ней и ее семьей, с регистрационного учета по адресу: <адрес> не снялась без уважительных причин. Спорная квартира продана, договор исполнен.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.06.1995г. № 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документа, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию в регистрационного учета (п.31-ж).
Жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, следовательно, он вправе требовать устранения нарушенных прав. Создание препятствий истцу со стороны ответчика в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания квартиры – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика.
При таких обстоятельствах суд считает, что Замыцкая <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.12,192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Попковой <данные изъяты> на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес>, сняв Замыцкую <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья