Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
20 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Целищевой Ю.В. к Волкову В.В.об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель Целищевой Ю.В. Пономарева О.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, пояснив, что истице на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес>, право собственности зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера от 23.03.1998 года. На момент вселения истца в квартиру, в ней был зарегистрирован ответчик. Однако в момента вселения истца в квартире ответчик не проживал, не вселялся, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивал, прав на проживание в спорном жилом помещении не предъявлял. Ответчик членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, поскольку истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом доме.
Ответчик Волков В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Филиппова Е.И., назначенная в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истцов, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Целищевой <данные изъяты>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца явствует, что спорное жилое помещение было предоставлено истцу на основании ордера от 23.03.1998 года. На момент вселения истца в квартиру, в ней был зарегистрирован ответчик. Однако в момента вселения истца в квартире ответчик не проживал, не вселялся, вещей не имеет, коммунальные услуги не оплачивал, прав на проживание в спорном жилом помещении не предъявлял. Ответчик членом семьи истца не является. Наличие регистрации ответчика препятствует в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, поскольку истцу приходится оплачивать за ответчика коммунальные услуги.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО9., которая суду пояснила, что является соседкой истицы, проживает в комнате № с 1991 года, истица же проживает в доме <адрес> с 1999 года. Ответчика свидетель никогда не видела и не знает. В квартире истца он не проживает, истица проживает одна.
Показаниями свидетеля ФИО10 которая суду пояснила, что является соседкой истцов, проживает в комнате № с 1997 года, истица проживает в доме <адрес> с 1999 года. Ответчика свидетель никогда не видела и не знает. В квартире истца он не проживает.
Объяснения представителя истца также подтверждаются:
· Копией ордера;
· Выпиской из поквартирной карточки;
· Квитанциями по оплате коммунальных услуг.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истица является собственником квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ей недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащую Целищевой <данные изъяты>, сняв Волкова <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: