РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5708/10г. по иску Черной А.Л. к Гусевой Г.С., Гусеву Д.А. о вселении,
у с т а н о в и л:
Истец Черная А.Л. обратилась в суд с указанным иском. Просила вселить Черную А.Л. в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти. Обязать Гусеву Г.С., Гусева Д.А. передать Черной А.Л. комплект ключей от квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти. Указала на то, что в феврале 2009 года по договору купли-продажи она приобрела 7/18 долей в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, ул. Советская, <адрес>. Собственниками остальных долей являются ответчики. В настоящее время истец желает проживать в квартире, однако ответчики препятствуют Черной А.Л. в пользовании жилым помещением. Другого жилого помещения в собственности истца нет, в связи с чем Черная А.Л. проживает в другой квартире по частному найму. Считает, что незаконными действиями ответчики нарушают права владения и пользования принадлежащим истцу имуществом. Просит вселить ее в спорную квартиру, обязав ответчиков передать комплект ключей.
В судебное заседание Черная А.Л. не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, что подтверждается распиской от 08.12.2010 года, согласно которой о дне слушания дела, назначенного на 20.12.2010 года, истец извещена под роспись. Ранее в судебном заседании Черная А.Л. просила удовлетворить ее исковые требования, указала на то, что в настоящее время она желает проживать в спорном жилом помещении, поскольку другого жилого помещения в собственности у нее нет, однако ответчики препятствуют в пользовании квартирой. В соответствии с телефонограммой от 20.12.2010 года истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Гусева Г.С. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом, подтверждается распиской от 08.12.2010 года, согласно которой о дне слушания дела, назначенного на 20.12.2010 года, ответчик извещена под роспись. Согласно предоставленному заявлению просила отказать Гусевой А.Л. в удовлетворении исковых требований о вселении в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти, указав на то, что спорное жилое помещение состоит из двух комнат, общая площадь квартиры составляет 44,5 кв.м., в связи с чем площадь квартиры не позволяет вселить истца в жилое помещение. Кроме того, в квартире проживает сын Гусевой Г.С. - Гусев А.А., который имеет заболевание туберкулез легких, и ему для проживания необходимо жилое помещение не менее 17 кв.м.
Гусев Д.А. в судебное заседание не явился, согласно повестке ответчик призван на военную службу осенью 2010 года. Из пояснений ответчика Гусевой Г.С. усматривается, что Гусев Д.А. является ее сыном, о дате и времени судебного заседания она лично известила ответчика по месту службы. Кроме того, Гусев Д.А. извещался о дне судебного заседания судебными повестками. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель Гусева Д.А. - адвокат Ивлев А.Ю., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.
Суд, проверив материалы дела, считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению, поскольку, помимо пояснений Черной А.Л., в деле имеются документы, подтверждающие обоснованность исковых требований.
Так, в соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно договору купли-продажи недвижимого имущества от 16.02.2009 года Каргопольцев Н.Г. продал, а Черная А.Л. купила 7/18 долю в праве общей долевой собственности на жилую двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Советская, <адрес>, общей площадью 44,50 кв.м., жилой – 29,70 кв.м., что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 16.03.2009 года.
Таким образом, истец Черная А.Л. является собственником 7/18 долей спорного жилого помещения, следовательно, имеет равное с ответчиками право на пользование этим помещением и несет равные обязанности по его содержанию.
Нельзя согласиться с доводами ответчика Гусевой Г.С. о том, что площадь квартиры не позволяет вселить истца в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул. Советская, <адрес>.
Так, судом установлено, что общая площадь спорного жилого помещения составляет 44,50 кв.м., жилая – 29,70 кв.м., принадлежащая истцу на праве собственности 7/18 долей от жилой площади составляет 11,55 кв.м. В судебном заседании ответчица не оспаривала, что в квартире произведена перепланировка, в результате которой создана изолированная комната площадью 11 кв.м. Именно на такую комнату и претендует истица Черная А.Л.
Судом были исследованы технические документы на спорную квартиру, из которых усматривается, что какие-либо препятствия к вселению истицы в спорное жилое помещение отсутствуют.
Кроме того, Черная А.Л. не имеет другого жилого помещения, предназначенного для проживания, что подтверждается справкой МП «Инвентаризатор» и выписками Управления Росреестра по Самарской области.
Согласно выписке из поквартирной карточки Черная А.Л. зарегистрирована по адресу: г. Тольятти, ул. Мурысева, <адрес>, как знакомая собственника жилого помещения, что также подтверждает доводы истицы об отсутствии у нее собственного жилья.
При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требование Черной А.Л. о вселении ее в спорную квартиру подлежит удовлетворению, а доводы ответчицы о проживании в ее квартире сына, больного туберкулезом, не могут быть приняты во внимание, как не имеющие правового значения по делу.
Руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ,
Р Е Ш И Л :
Вселить Черную А.Л. в квартиру <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти.
Обязать Гусеву Г.С., Гусева Д.А. передать Черной А.Л. комплект ключей от квартиры <адрес> дома <адрес> по ул. Советская г. Тольятти.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней с дня изготовления решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 24.12.2010г.
Председательствующий: