РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
20 декабря 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2342/10 по иску Кутерева А.В. к Семенову Н.И. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,
установил:
Кутерев А.В. обратился в суд к Семенову Н.И. с указанными требованиями.
В судебном заседании законный представитель истца ФИО2, действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал и пояснил, что 29.12.2009г. между Кутеревым А.В. и Семеновым Н.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. По условиям договора продавец должен был сняться с регистрационного учета по месту бывшего проживания, лиц сохраняющих право проживания и пользования указанной жилой площадью после отчуждения нет, однако ответчик остался зарегистрированным. Данное обстоятельство ущемляет права и законные интересы истца, поскольку он не может в полном объеме пользоваться своими правами собственника квартиры. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности и снять Семенова Н.И. с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку регистрация ответчика в жилом помещении ограничивает право собственности истца, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию квартиры.
Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала в полном объеме.
Представитель отделения УФМС по Центральному району г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело без его участия.
Прокурор в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В соответствии со ст. 45 ГПК РФ неявка прокурора, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела.
Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск не обоснованным и не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Из материалов дела следует, что 29.12.2009г. между Кутеревым А.В. и Семеновым Н.И. был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.
Решением Центрального районного суда г.Тольятти от 21.10.2010г. по иску Семенова Н.И. к Кутереву А.В. о признании сделки недействительной, договор купли-продажи от 29.12.2009 г. номер регистрации № квартиры по адресу: <адрес>, заключенный между Семеновым Н.И. и Кутеревым А.В., признан недействительным. Определением Самарского областного суда решение оставлено без изменения, решение вступило в законную силу 16.12.2010г.
В соответствии с ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда.
Таким образом, договор купли-продажи спорного жилого помещения признан судом недействительным, Кутерев А.В. не является собственником указанной квартиры, следовательно не может требовать устранения препятствий в осуществлении права собственности.
При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Кутерева А.В. к Семенову Н.И. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета являются не обоснованными и не подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, ст.ст.12,192-198 ГПК РФ, суд
решил:
В удовлетворении исковых требований Кутерева А.В. к Семенову Н.И. об устранении препятствий во владении и пользовании жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – отказать.
Решение может быть обжаловано и на него может быть подано кассационное представление прокурором в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья