РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 декабря 2010 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6156/10г. по иску Руднева В.Ю. к Диденко А.В., Диденко А.И. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Бакланов А.В. обратился в суд с иском к Дурнайкину В.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.
Руднев В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, б-р 50 лет Октября, <адрес>, на основании договора купли-продажи и свидетельства о государственной регистрации права. В спорном жилом помещении зарегистрирован ответчики – Диденко А.В., 13.01.1985 года рождения, Диденко А.И., 21.07.1952 года рождения. Однако в жилом помещении ответчики не проживают, прекратили пользование жилым помещением, никаких личных вещей Диденко А.В. и Диденко А.И. в квартире нет. Как собственник жилого помещения, Руднев В.Ю. просит устранить препятствия в пользовании квартирой, расположенной по адресу: г.Тольятти, б-р 50 лет Октября, <адрес>, сняв с регистрационного учета Диденко А.В., 13.01.1985 года рождения, Диденко А.И., 21.07.1952 года рождения, по указанному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков – адвокат Харичкин В.В., назначенный в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признал, однако не предоставил доказательств, опровергающих доводы истца.
Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, имение представителя ответчиков, показания свидетеля, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно договору купли-продажи от 01.07.2008 года Руднев В.Ю. купил у Диденко А.В. в собственность жилую квартиру, находящуюся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, б-р 50 лет Октября, <адрес> что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Серии № от 15.07.2008 года.
Согласно п.4 указанного договора купли-продажи на жилой площади зарегистрированы Диденко А.В., 13.01.1985 года рождения, Диденко А.И., 21.07.1952 года рождения, которые обязуются сняться с регистрационного учета и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания настоящего договора. Лиц, сохраняющих право проживания и пользования жилплощадью после ее отчуждения, нет.
Выпиской из поквартирной карточки от 22.11.2010 года подтверждается, что ответчики Диденко А.И., Диденко А.В. зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти,, б-р 50 лет Октября, <адрес>.
Свидетель Р. в судебном заседании пояснила, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, б-р 50 лет Октября, <адрес>76, которую он приобрел у Диденко А.В. по договору купли-продажи. В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики, которые обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
При таких обстоятельствах суд считает, что Диденко А.В. и Диденко А.И. вселялись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, б-р 50 лет Октября, <адрес> но добровольно выехали из него. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением, поскольку не изъявляют желание вселяться в спорное жилое помещение, не несут бремя содержания квартиры, не являются членами семьи истца.
Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании квартирой по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истец вынужден нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения - оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчиков.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Руднева В.Ю. удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Руднева В.Ю. квартирой, расположенной по адресу: г. Тольятти, б-р 50 лет Октября, <адрес>
Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Диденко А.В., 13.01.1985 года рождения, Диденко А.И., 21.07.1952 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: