ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
17 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-212/11 по иску мэрии г.о.Тольятти к Новоселову Е.В., Новоселовой Т.Л. о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в первоначальное состояние,
установил:
Мэрия г.о.Тольятти обратилась в суд с иском к Новоселову Е.В., Новоселовой Т.Л. о приведении незаконно перепланированного и переоборудованного жилого помещения в первоначальное состояние.
Представитель истцов ФИО4, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Без согласования с мэрией г.Тольятти, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления ответчиками самовольно выполнена перепланировка и переоборудование данного жилого помещения, а именно: демонтаж существующих дверных блоков, перегородок; устройство новых дверных блоков и перегородок; переоборудование инженерных сетей системы отопления с целью устройства теплого пола в кухне и ванной комнате; замена полотенцесушителя. В квартире Новоселовых переоборудованы инженерные сети системы отопления: трубы отопления спрятаны под полом и облицованы плиткой. 24.03.2010г. по вине ответчиков произошло затопление нижерасположенной квартиры. В течение длительного времени Новоселовы не предоставляли доступ в квартиру для устранения аварийной ситуации. За нарушение правил пользования жилым помещением ФИО2 был привлечен Государственной жилищной инспекцией Самарской области к административной ответственности по ч.1, 2 ст.7.21 КоАП РФ. ООО «Управляющая компания № 3» дважды 30.03.2010г. и 14.04.2010г. предупреждало Новоселовых о необходимости решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, либо приведении жилого помещения в прежнее состояние. 27.08.2010г. мэрией г.о.Тольятти в адрес Новоселовых направлено предупреждение, в котором предложено в срок до 26.10.2010г. привести жилое помещение в прежнее состояние. Предупреждение получено Новоселовой Т.Л. лично. Несмотря на неоднократные предупреждения, квартира в прежнее состояние не приведена. Просит обязать ответчиков в трехмесячный срок со дня принятия решения привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, в соответствии с проектом.
Ответчики Новоселов Е.В., Новоселова Т.Л. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступило, в связи с чем, с согласия истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 29 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.
В соответствии с ч.3 ст. 29 ЖК РФ собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.
Судом установлено, что Новоселов Е.В., Новоселова Т.Л. являются собственниками квартиры, общей площадью 52,8 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Из пояснений представителя истцов следует, что переустройство жилого помещения было произведено ответчиками без согласования с мэрией г.Тольятти, без соответствующего разрешения органа местного самоуправления.
В результате перепланировки квартиры были выполнены следующие работы: демонтаж существующих дверных блоков, перегородок; устройство новых дверных блоков и перегородок; переоборудование инженерных сетей системы отопления с целью устройства теплого пола в кухне и ванной комнате; замена полотенцесушителя. При этом, в квартире Новоселовых переоборудованы инженерные сети системы отопления: трубы отопления спрятаны под полом и облицованы плиткой.
24.03.2010г. по вине ответчиков произошло затопление нижерасположенной <адрес>, в течение длительного времени Новоселовы не предоставляли доступ в квартиру для устранения аварийной ситуации, что подтверждается актом от 31.03.2010г.
За нарушение правил пользования жилым помещением Новоселов Е.В. был привлечен Государственной жилищной инспекцией Самарской области к административной ответственности по ч.1, 2 ст.7.21 КоАП РФ.
30.03.2010г. и 14.04.2010г. ООО «Управляющая компания № 3» предупреждало Новоселовых о необходимости решения вопроса о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, либо приведении жилого помещения в прежнее состояние.
27.08.2010г. мэрией г.о.Тольятти в адрес Новоселовых направлено предупреждение, в котором предложено в срок до 26.10.2010г. привести жилое помещение в прежнее состояние. Предупреждение получено Новоселовой Т.Л. лично.
Несмотря на неоднократные предупреждения, квартира в прежнее состояние не приведена, что подтверждается актом осмотра жилого помещения от 27.10.2010г.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает возможным обязать Новоселовых привести жилое помещение, в котором проживают ответчики и являются его собственниками, в первоначальное состояние, в соответствии с проектом, поскольку произведенная перепланировка квартиры создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права и законные интересы граждан, работы выполнены без соответствующего согласования, то есть не соблюдено условие, установленное ст. 29 ЖК РФ, при перепланировке и переустройству квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь 12, 192-198, 233-235 ГПК РФ, суд
решил:
Иск мэрии г.о.Тольятти удовлетворить.
Обязать Новоселова <данные изъяты>, Новоселову <данные изъяты> в трехмесячный срок привести жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в прежнее состояние, в соответствии с проектом.
Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд со дня окончания срока для подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, а в случае если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья