Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
12 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ГОУ ВПО «Тольяттинский Государственный Университет» к Соболевой Ж.П., Нюренберг С.А., ЖевлаковуВ.В. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об устранении препятствий в пользовании жилым помещением.
Представитель истца Федотова Н.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что ГОУ ТГУ на праве оперативного управления принадлежат общежития, расположенные по адресу г. Тольятти ул. <адрес> (общежитие № 1) и ул. <адрес> (общежитие № 5). В разное время ответчикам было предоставлено право зарегистрироваться по месту жительства в указанных общежитиях. Данным правом они воспользовались. Однако ответчики в общежитиях не проживают. Истцу место их фактического жительства не известно, в связи с чем, истец не имел возможности предупредить ответчиков о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. Соболевой Ж.П. было предоставлено жилое помещение по адресу г. Тольятти ул. <адрес>. Данная комната ей была предоставлено в связи с работой в ТГУ на основании договора найма № 15 от 01.07.2003 года. Договор найма прекратил своей действие в связи с выездом Соболевой Ж.П. и членов ее семьи из данного жилого помещения. Члена семьи снялись с регистрационного учета 24.11.2009 года. Соболева Ж.П. с регистрационного учета не снялась, однако в общежитии не проживает. Нюренберг С.А. было предоставлено жилое помещение по адресу г. Тольятти ул. <адрес>. Данная комната была ей предоставлена как члену семьи нанимателя ФИО16 на основании договора найма № 369 от 12.12.2007 года. Договор найма прекратил свое действие в связи с выездом нанимателя ФИО17 из занимаемого жилого помещения. Его член семью Нюренберг С.А. также выехала из спорного помещения 13.09.2004 года. ФИО18. в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Нюренберг С.А. с регистрационного учета не снялась, однако в общежитии не проживает. Жевлакову В.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу г. Тольятти ул. <адрес> в связи с обучением в ТГУ. В связи с выездом Жевлакова В.В. из общежития в 2003 году, договор найма прекратил своей действие. Ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, однако в общежитии не проживает. Регистрация ответчиков в указанных жилых помещениях нарушает права ТГУ по распоряжению имуществом, поскольку истец не имеет достаточных оснований предоставить указанные жилые помещения иным нуждающимся лицам. Просит устранить препятствия в пользовании жилыми помещениями, сняв ответчиков с регистрационного учета.
Ответчик Соболева Ж.П. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Ответчик Нюренберг С.А. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена по последнему известному месту жительства.
Ответчик Жевлаков В.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков адвокат Зиновьева С.Ф., действующая в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании против удовлетворения иска не возразила.
Представитель 3-го лица УФМС Центрального района г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, свидетелей, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Судом установлено, что ГОУ ВПО «Тольяттинский Государственный Университет» на праве оперативного управления принадлежат общежития, расположенные по адресу г. Тольятти ул. <адрес>, ул. <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.
Поскольку общежитие, расположенное по адресу г. Тольятти ул. <адрес> принадлежит коммерческой организации, то к правоотношениям, возникшим по поводу жилых помещений в данном общежитии применимы нормы ГК РФ, так как в данном случае речь идет о договорных обязательствах. В связи с чем, при разрешении вопроса о снятии с регистрационного учета также следует руководствоваться положениями Гражданского Кодекса РФ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.
Судом установлено, что жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном по адресу г. Тольятти ул. <адрес> было предоставлено Соболевой <данные изъяты> на основании договора найма жилого помещения № 15 от 01.03.2003 года на состав семьи три человека: Соболева Ж.П., супруг ФИО19., дочь ФИО20 что подтверждается договором найма и не оспаривается сторонами.
Жилое помещение – комната № в общежитии, расположенном по адресу г. Тольятти ул. <адрес> было предоставлено ФИО21 на основании договора найма жилого помещения № 369 от 12.12.2007 года на состав семьи два человека: ФИО22., супруга Нюренберг <данные изъяты>, что подтверждается договором найма и не оспаривается сторонами.
Жевлаков <данные изъяты> с 01.08.2003 года по настоящее время зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу г. Тольятти ул. <адрес>, что подтверждается справкой и не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что ответчики в общежитиях не проживают. Истцу место их фактического жительства не известно, в связи с чем, истец не имел возможности предупредить ответчиков о необходимости добровольно сняться с регистрационного учета. Соболевой Ж.П. было предоставлено жилое помещение в связи с работой в ТГУ. Договор найма прекратил своей действие в связи с выездом Соболевой Ж.П. и членов ее семьи из данного жилого помещения. Члена семьи снялись с регистрационного учета 24.11.2009 года. Соболева Ж.П. с регистрационного учета не снялась, однако в общежитии не проживает. Нюренберг С.А. было предоставлено жилое помещение как члену семьи нанимателя ФИО23 Договор найма прекратил свое действие в связи с выездом нанимателя ФИО24. из занимаемого жилого помещения. Его член семью Нюренберг С.А. также выехала из спорного помещения 13.09.2004 года. ФИО25 в добровольном порядке снялся с регистрационного учета. Нюренберг С.А. с регистрационного учета не снялась, однако в общежитии не проживает. Жевлакову В.В. было предоставлено жилое помещение в общежитии в связи с обучением в ТГУ. В связи с выездом Жевлакова В.В. из общежития в 2003 году, договор найма прекратил своей действие. Ответчик с регистрационного учета в добровольном порядке не снялся, однако в общежитии не проживает. Регистрация ответчиков в указанных жилых помещениях нарушает права ТГУ по распоряжению имуществом, поскольку истец не имеет достаточных оснований предоставить указанные жилые помещения иным нуждающимся лицам.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО26 который суду пояснил, что он обучается в ТГУ и проживает в общежитии по ул. <адрес> В данной комнате он проживает один. Ответчиков он никогда не видел и не знает их. В соседних комнатах общежития ответчики также не проживают.
Показаниями свидетеля ФИО27 которая суду пояснила, что она проживает в общежитии по ул. <адрес> по соседству с комнатой №. ранее в комнате № проживала Нюренберг С.А. Однако она выехала из комнаты осенью 2009 года и больше там не проживает.
Показаниями свидетеля ФИО28., которая суду пояснила, что проживает в общежитии по ул. <адрес> по соседству с комнатой № Свидетель заселилась в общежитие в октябре 2009 года. Ответчицу Нюренберг С.А. свидетель не знает, никогда ее не видела. В комнате № она не проживает.
Показаниями свидетеля ФИО29 которая суду пояснила, что работает заведующей общежитием № 5, расположенным по адресу г. Тольятти ул. <адрес> с 2004 года. Ответчика Жевлакова В.В. она не знает и никогда не видела, в общежитии он не проживает, вещей его нет. Ранее при регистрации в общежитии, комната не указывалась.
Показаниями свидетеля ФИО30., которая суду пояснила, что работает заведующей общежитием № 1, расположенным по адресу г. Тольятти ул. <адрес> с 01.12.2009 года. Ответчицу Нюренберг С.А. свидетель никогда не видела, в общежитии она не проживает. Ответчицу Соболеву Ж.П. свидетель видела в апреле 2010 года. Она сдала комнату по акту приема-передачи и выехала из общежития. Также Соболева Ж.П. писала разрешение на вывоз своих вещей. После этого Соболева Ж.П. в общежитии не проживает, ее вещей в комнате нет.
Указанные объяснения представителя истца также подтверждаются:
Представителем ответчиков не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчики в спорных жилых помещениях не проживают, выехали в добровольном порядке, однако в нарушение требований закона с регистрационного учета не снялись.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы владеют спортными жилыми помещениями в общежитиях, расположенных по адресу г. Тольятти ул. <адрес>, ул. <адрес> на праве оперативного управления и наличие регистрации ответчиков по указанным адресам нарушает их права по пользованию принадлежащим им недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики подлежат снятию с регистрационного учета.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права пользования жилыми помещениями в общежитиях, расположенных по адресу г. Тольятти ул. <адрес> и ул. <адрес>, принадлежащих на праве оперативного управления ГОУ ВПО «Тольяттинский Государственный Университет», сняв с регистрационного учета Соболеву <данные изъяты> по адресу г. Тольятти ул. <адрес>, сняв с регистрационного учета Нюренберг <данные изъяты> по адресу г. Тольятти ул. <адрес>, сняв с регистрационного учета Жевлакова <данные изъяты> по адресу г. Тольятти ул. <адрес>.
Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: