З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Галкиной Т.Д. к Галкину В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с соответствующим иском, просит суд признать Галкина В.Е. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании представитель истца Никонова Т.П., действующая по доверенности, исковые требования поддержала, суду пояснила, что истица является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была выделена истице в 1974 г. по ордеру на состав семьи 3 человека, включая истицу, дочь - Бондарь Е.Н., мать истицы – Зенину М.И. В 1988 г. истица вышла замуж за Галкина В.Е., в этом же году ответчик был зарегистрирован в квартире. В октябре 1995 года брак был расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры. В 2007 году ответчик забрал из квартиры свои вещи. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение не известно. Истица полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал на другое постоянное место жительства, ввиду чего должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Истица в судебном заседании исковые требования полностью поддержала.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст. 50 ГПК РФ, Галкина Ю.В. в судебном заседании иск не признала, доказательств, опровергающих доводы представителя истца, не представила.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, суд полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
Изменение оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием расторжения договора социального найма жилого помещения.
В соответствии со ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.
Наниматель жилого помещения в многоквартирном доме по договору социального найма данного жилого помещения приобретает право пользования общим имуществом в этом доме.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
В соответствии со ст. 83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.
В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Аналогичные положения были предусмотрены ст.ст. 51-53, 89 ЖК РСФСР.
Судом установлено, что нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: Тольятти, <адрес>, является Галкина (Бондарь) Т.Д., что подтверждается копией ордера № от 28.09.1974 г. (л.д. 7).
Выпиской из поквартирной карточки подтверждается регистрация Галкина В.Е. по указанному адресу (л.д. 5).
Из пояснений представителя истицы следует, что истица является нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Указанная квартира была выделена истице в 1974 г. по ордеру на состав семьи 3 человека, включая истицу, дочь - Бондарь Е.Н., мать истицы – Зенину М.И. В 1988 г. истица вышла замуж за Галкина В.Е., в этом же году ответчик был зарегистрирован в квартире. В октябре 1995 года брак был расторгнут, после чего ответчик выехал из квартиры. В 2007 году ответчик забрал из квартиры свои вещи. В настоящее время ответчик в жилом помещении не проживает, его личных вещей в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает, его местонахождение не известно. Истица полагает, что указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ответчик отказался от прав на спорное жилое помещение, выехал на другое постоянное место жительства, ввиду чего должен быть признан утратившим право пользования жилым помещением.
Указанные пояснения представителя истицы подтверждаются:
· Справкой о заключении брака (л.д. 8);
· Свидетельством о расторжении брака (л.д. 9);
· Показаниями свидетеля ФИО8, которая суду пояснила, что истицу знает давно, вместе работали. Знала ее супруга. В 1995 году он уехал, с тех пор его не видела;
· Показаниями свидетеля ФИО9, которая суду пояснила, что знает истицу более 10 лет. Видела ее мужа. После развода он уехал. Истица в квартире живет одна.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчик добровольно выехал из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на иное место жительство. В спорном жилом помещении не проживает длительное время, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, не предпринимает, что свидетельствует о том, что ответчик отказался от прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.
При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истицы о признании ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, законными, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Признать Галкина В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, сняв Галкина В.Е. с регистрационного учета по указанному адресу.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: