РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе: председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-130/11г. по иску Золотухиной Е.Г. к Золотухину О.Ю. об определении доли участия в содержании жилого помещения и определении порядка пользования в совместно нажитом имуществе,
у с т а н о в и л:
Истец Золотухина Е.Г. обратилась в суд с указанным иском. Просит определить доли участия в содержании двухкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, <адрес>. Закрепить за Золотухиной Е.Г. в квартире, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, <адрес>, комнату площадью 20,2 кв.м., за Золотухиным О.Ю. комнату площадью 10,2 кв.м.
В судебном заседании Золотухина Е.Г. исковые требования уточнила и просила определить доли участия в содержании двухкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, <адрес>, определить порядок пользования квартирой следующим образом: закрепить за Залотухиной Е.Г. комнату площадью 19,0 кв.м., за Золотухиным О.Ю. комнату площадью 11,6 кв.м. Указала на то, что в 2002 году она и ответчик в период брака приобрели в собственность двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, <адрес>. 13.08.2007 года брак между Золотухиной Е.Г. и Золотухиным О.Ю. прекращен. В комнате площадью 19,0 кв.м. проживает истец с двумя несовершеннолетними, в комнате площадью 11,6 кв.м. проживает ответчик. В настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, оплату коммунальных услуг не производит, в связи с чем необходимо определить доли участия истца и ответчика в пользовании жилым помещением.
Ответчик Золотухин О.Ю. в судебном заседании с иском согласился и пояснил, что в нестоящее время не проживает в спорном жилом помещении, соглашение о порядке оплаты жилого помещения отсутствует.
Представитель третьего лица – Управляющей компании «ПЖРТ-Сервис» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Судом установлено, что Золотухину О.Ю. на праве общей долевой собственности (Доля ?) принадлежит двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, ул. Голосова, <адрес>, что подтверждается свидетельством государственной регистрации права № от 12.03.2002 года.
Из свидетельства о расторжении брака № от 23.08.2007 года видно, что брак между Золотухиным О.Ю. и Золотухиной Е.Г. прекращен 13.08.2007 года.
Согласно выписке из поквартирной карточки от 16.11.2010 года по адресу: г. Тольятти, ул. Голосова, <адрес> зарегистрированы: собственник Золотухина Е.Г., Золотухин О.Ю., Золотухина Д.О., Золотухина С.О. На 01.11.2010 года задолженность по коммунальным платежам составляет 14041,97 рубль.
Из пояснений сторон и предоставленных документов следует, что Золотухину О.Ю. и Золотухиной Е.Г. на праве общей долевой собственности принадлежит двухкомнатная квартира, однако в настоящее время брак между истцом и ответчиком расторгнут. Соглашение о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности, между сторонами на момент обращения в суд не достигнуто.
Из технического паспорта на квартиру видно, что обе комнаты в квартире являются изолированными, общая площадь квартиры составляет 45,9 кв.м., площадь жилых комнат - 19,0 кв.м. и 11,6 кв.м. Поскольку истец с несовершеннолетними детьми просит закрепить за ней комнату площадью 19,0 кв.м., за Золотухиным О.Ю. комнату площадью 11,6 кв.м., суд считает, что при определении порядка пользования квартирой по варианту, предложенному истцом, права ответчика не будут ущемлены.
Более того, указанный порядок пользования уже сложился, а ответчик не возражает против варианта, предложенного истицей.
Суд отмечает, что за ответчиком сохраняется право требовать от истицы соответствующей компенсации, поскольку комната 11,6 кв.м. несоразмерна его доле в праве общей долевой собственности на квартиру, а возможность предоставить сторонам равные по размеру комнаты, отсутствует.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В силу п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым определить доли участия в содержании двухкомнатной квартиры, находящейся в общей долевой собственности, в соответствии с размером занимаемых комнат, а именно за Золотухиной Е.Г. – 19,0 кв.м., за Золотухиным О.Ю. – 11,6 кв.м.
Вместе с тем суд считает необходимым оставить в общем пользовании: коридор площадью 4,5 кв.м., кладовку площадью 2,2 кв.м., кухню площадью 5,6 кв.м., сан.узел площадью 3,0 кв.м., а доли участия в их содержании определить равными.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Удовлетворить иск Золотухиной Е.Г.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, <адрес>, закрепив за Золотухиной Е.Г. комнату площадью 19,0 кв.м., за Золотухиным О.Ю. комнату площадью 11,6 кв.м.
Коридор площадью 4,5 кв.м., кладовку площадью 2,2 кв.м., кухню площадью 5,6 кв.м., сан.узел площадью 3,0 кв.м. определить местом общего пользования.
Определить доли участия в содержании двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г.о. Тольятти, ул. Голосова, <адрес> в соответствии с размером занимаемых комнат, а именно за Золотухиной Е.Г. – 19,0 кв.м., за Золотухиным О.Ю. – 11,6 кв.м.
Доли участия в содержании мест общего пользования – коридора площадью 4,5 кв.м., кладовки площадью 2,2 кв.м., кухни площадью 5,6 кв.м., сан.узла площадью 3,0 кв.м. определить равными.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий