О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
25 января 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-97/11 по иску ТСЖ «Карусель» к Пинчуковой О.В. о взыскании обязательных платежей и взносов,
установил:
ТСЖ «Карусель» обратилось в суд с указанным иском, указав, что 15.08.2001г. между ЖСК «10-й квартал» и Пинчуковой О.П. был заключен договор № на строительство жилья в кирпичном 14-ти этажном жилом доме-вставке, расположенном по адресу: <адрес>, между <адрес> <адрес>, строительный номер № (в настоящий момент <адрес>), а именно, трехкомнатной квартиры на 6 этаже, общей площадью 104,3 кв.м. Во исполнение данного договора ответчица оплатила 750960 рублей. Поскольку строительство дома затягивалось, сроки сдачи неоднократно переносились, с целью осуществления контроля за расходованием денежных средств пайщиков, а также осуществления деятельности по строительству дома в кратчайшие сроки 10.03.2004г. было создано ТСЖ «Карусель». 04.03.2005г. между ЖСК «10 квартал» и ТСЖ «Карусель» заключен договор, по которому ЖСК «10 квартал» поручает ТСЖ «Карусель» сбор денежных средств пайщиков – членов ЖСК «10 квартал» для завершения строительства. 03.07.2007г. ЖСК «10 квартал» передало ТСЖ «Карусель» незавершенный строительством объект. Пинчукова О.П. является членом ТСЖ «Карусель» и обязана выполнять решения общего собрания членов ТСЖ.
16.05.2006г. на внеочередном собрании членов ТСЖ «Карусель» принято решение о сборе дополнительных взносов в размере 1300 руб. с 1 кв.м. жилья каждого члена ТСЖ «Карусель». Указанное решение ответчица исполнила частично, оплатив в кассу ТСЖ «Карусель» 115350 руб., долг составил 14520 руб.
26.06.2007г. внеочередным общим собранием ТСЖ «Карусель» и ТСЖ «10 квартал» принято решение о сборе обязательных платежей в размере 30000 руб. с каждой квартиры в счет оплаты коммунальных услуг (потребленное электричество и теплоэнергию по ГВ). Данный платеж ответчица не произвела.
29.04.2008г. общим собранием членов ТСЖ «Карусель» принято решение о сборе обязательных платежей в размере 450 руб. с 1 кв.м. общей площади квартиры со сроком внесения до 31.08.2008г. Указанный внос, в размере 44955 руб., ответчица не внесла.
09.04.2010г. Пинчукова О.П. продала вышеуказанную квартиру.
Просят взыскать с Пинчуковой О.В. задолженность по обязательному платежу, установленному внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Карусель» от 16.05.2006г. в размере 14520 руб. и начисленные на эту сумму пени в размере 13648, 8 руб.; задолженность по обязательному платежу, установленному внеочередным собранием членов ТСЖ «Карусель», ЖСК «10 квартал» от 26.06.2007г. и начисленные на эту сумму пени в размере 28200 руб.; задолженность по обязательному платежу, установленному внеочередным общим собранием членов ТСЖ «Карусель» от 29.04.2008г. в размере 44955 руб. и начисленные на эту сумму пени в размере 37762, 2 руб.; расходы по оплате госпошлины в размере 4581, 72 руб., расходы по оплате помощи представителя в размере 2700 руб.
В судебном заседании стороны пришли к мировому соглашению, по условиям которого:
1. ТСЖ «Карусель» отказывается от требования о взыскании пени в размере 13648, 80 руб., 28200 руб., 37762, 20 руб., взыскании части обязательных взносов в размере 31680 руб. (сумму переплаты Пинчуковой О.П. за разницу в площади по договору № от 15.08.2001г. и реальной площади квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию).
2. Пинчукова О.П. обязуется выплатить оставшуюся сумму исковых требований в размере 57795 руб. в следующем порядке:
- в момент подписания мирового соглашения оплатить денежные средства в размере 30000 руб. на расчетный счет ТСЖ «Карусель» по следующим реквизитам: <данные изъяты>, с указанием назначения платежа «обязательные платежи на строительство дома».
- оставшуюся сумму, в размере 27795 руб., Пинчукова О.П. обязуется выплатить в течение двух месяцев, т.е. до 25.03.2011г., путем внесения денежных средств на вышеуказанный расчетный счет ТСЖ «Карусель».
Суд считает необходимым распределить судебные расходы, понесенные ТСЖ «Карусель», между сторонами следующим образом: на Пинчукову О.П. возложить оплату госпошлины в размере 1933, 85 руб. и расходы по оплате помощи представителя в размере 2000 руб. Расходы по оплате госпошлины в размере 2647, 87 руб. и расходы по оплате помощи представителя в размере 700 руб. возложить на ТСЖ «Карусель».
После подписания мирового соглашения стороны претензий друг к другу по данному предмету спора не имеют.
Проверив материалы дела, выслушав мнение сторон, суд считает возможным утвердить мировое соглашение на указанных условиях, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Последствия утверждения мирового соглашения в соответствии со ст.ст.220, 221 ГПК РФ сторонам разъяснены и понятны, о чем стороны расписались в заявлении об утверждении мирового соглашения.
Руководствуясь ст. ст.39, 220, 221, ГПК РФ, суд
определил:
Утвердить мировое соглашение между Товарищество собственников жилья «Карусель» и Пинчуковой <данные изъяты>, по условиям которого:
1. ТСЖ «Карусель» отказывается от требования о взыскании пени в размере 13648, 80 руб., 28200 руб., 37762, 20 руб., взыскании части обязательных взносов в размере 31680 руб. (сумму переплаты Пинчуковой О.П. за разницу в площади по договору № от 15.08.2001г. и реальной площади квартиры после сдачи объекта в эксплуатацию).
2. Пинчукова О.П. обязуется выплатить оставшуюся сумму исковых требований в размере 57795 руб. в следующем порядке:
- в момент подписания мирового соглашения оплатить денежные средства в размере 30000 руб. на расчетный счет ТСЖ «Карусель» по следующим реквизитам: <данные изъяты>, с указанием назначения платежа «обязательные платежи на строительство дома».
- оставшуюся сумму, в размере 27795 руб., Пинчукова О.П. обязуется выплатить в течение двух месяцев, т.е. до 25.03.2011г., путем внесения денежных средств на вышеуказанный расчетный счет ТСЖ «Карусель».
Распределить судебные расходы, понесенные ТСЖ «Карусель», между сторонами следующим образом: на Пинчукову О.П. возложить оплату госпошлины в размере 1933, 85 руб. и расходы по оплате помощи представителя в размере 2000 руб. Расходы по оплате госпошлины в размере 2647, 87 руб. и расходы по оплате помощи представителя в размере 700 руб. возложить на ТСЖ «Карусель».
Производство по настоящему делу прекратить.
На определение может быть подана частная жалоба в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья