ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 января 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе председательствующего судьи Марковой Н.В.,
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-36/11г. по иску Горюшкина С.И. к Погосян Г.В. об устранении препятствий в пользовании земельным участком и компенсации морального вреда,
УСТАНОВИЛ:
Истец Горюшкин С.И. первоначально обратился в суд с иском к Набиевой Т.Б. об определении границ земельного участка, устранении препятствий в пользовании земельным участком и компенсации морального вреда. Просил определить границы принадлежащего ему земельного участка, расположенного по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Первомайская, <адрес>, площадью 272 кв.м., в соответствии с планом, изготовленным 15.08.1999 года МУП «Градоустроительство». Обязать Набиеву Т.Б. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Первомайская, <адрес> восстановить ранее существовавший забор на границе участка. Взыскать с Набиевой Т.Б. в пользу Горюшкина С.И. компенсацию морального вреда в сумме 20000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10000 рублей.
Поскольку на момент рассмотрения гражданского дела собственником смежного земельного участка стал Погосян Г.В., определением суда от 29.12.2010 года была произведена замена ответчика.
В судебном заседании представитель истца Горюшкина С.И. – Ванжула Е.В., действующая на основании доверенности, иск поддержала, указав на то, что Горюшкин С.И. является собственником части жилого дома и собственником земельного участка по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Первомайская, <адрес>. Собственником другой части жилого дома и земельного участка ранее была Набиева Т.Б., в настоящее время собственником является Погосян Г.В. 15.08.1999 года истец и ответчица согласовали границы земельных участков, что подтверждается планом МП «Градоустроительство», подписанным сторонами. Однако в 2009 году ответчица самовольно перенесла забор, расположенный на границе, обозначенной в плане земельного участка линией 5-6, вглубь на 1,5 м., что подтверждается исполнительной съемкой, выполненной ООО «Терра» 23.09.2010 года. В 2010 году Набиева Т.Б. продала земельный участок Погосяну Г.В. Таким образом, в настоящее время ответчик незаконно использует часть земельного участка площадью 3,358 кв. м., принадлежащего истцу на праве собственности, нарушая его права. Просит обязать Погосяна Г.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком и восстановить ограждение в соответствии с исполнительной съемкой от 20.02.2011 года, выполненной ООО «Терра», следующим образом: передвинуть ограждение от точки 6 в сторону точки 5 на 1,1699 м., от точки 7 в сторону точки 5 на 0,9039 м.
Ответчик Погосян Г.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен в порядке ст.119 ГПК РФ, возражений на иск не представил. В исковом заявлении истцом указаны адреса проживания (регистрации) ответчика, а именно: г. Тольятти, ул. Первомайская, <адрес> и г.Тольятти, ул. Комсомольская, <адрес>. По указанным адресам судом направлялись телеграммы с уведомлением, с указанием даты и места судебного разбирательства. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, представителя Набиевой Т.Б., суд считает, что исковые требования подлежат частичному удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что Горюшкину С.И. на праве собственности принадлежит часть жилого дома: 1 этаж комнаты №№ 1, 5, 6, а также земельный участок площадью 272,00 кв.м., по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Первомайская, <адрес>, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 13.12.2010 года 2010 года №.
Другим собственником домовладения и земельного участка ранее являлась Набиева Т.Б., а в настоящее время собственником является ответчик Погосян Г.В., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества от 30.12.2010 года №.
Согласно сведениям кадастрового учета площадь земельных участков, принадлежащих сторонам, является ориентировочной, сведения об участках подлежат уточнению при межевании.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ земельный участок – это часть поверхности земли, границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке. Описание и удостоверение границ земельных участков возможно произвести в том случае, если проведены работы по землеустройству и границы земельного участка указаны на плане, согласованном уполномоченным государственным органом. В результате проведения землеустройства составляется землеустроительная документация: материалы межевания объектов землеустройства, карты (планы) объектов землеустройства.
Согласно плану земельного участка, составленному 15.08.1999 года МП «Градоустроительство», Горюшкин С.И. и Набиева Т.Б. согласовали границы своих земельных участков в соответствии с названным планом, причем Набиева Т.Б. согласилась с тем, что площадь земельного участка истца составляет 272 кв. м.
Как следует из пояснений представителя истца, а также из пояснений представителя Набиевой Т.Б., в 2009 году Набиева Т.Б., вопреки сложившемуся порядку землепользования, без согласия на то истца передвинула ограждение в сторону земельного участка Горюшкина С.И. Новый собственник земельного участка Погосян Г.В. перед оформлением сделки купли-продажи был извещен Набиевой Т.Б. о наличии спора по поводу границ земельных участков.
Уменьшение размера земельного участка истца усматривается и из исполнительной съемки от 20.01.2011 года, выполненной ООО «Терра». Согласно указанной съемке, за счет перемещения ограждения между земельными участками по линии, обозначенной на съемке точками 6 и 7, в настоящее время ответчик неправомерно использует часть земельного участка, принадлежащего истцу, площадью 3,358 кв. м.
Таким образом, судом установлено, что в результате самовольных действий Набиевой Т.Б. размер земельного участка, принадлежащего истцу, уменьшился, и в настоящее время составляет 264 кв. м. вместо согласованных с Набиевой Т.Б. 272 кв. м.
При таких обстоятельствах суд считает необходимым обязать Погосяна Г.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Первомайская, <адрес>, и восстановить ограждение на границе участка в соответствии с исполнительной съемкой от 20.02.2011 года, выполненной ООО «Терра», следующим образом: передвинуть ограждение от точки 6 в сторону точки 5 на 1,1699 м., от точки 7 в сторону точки 5 на 0,9039 м., передав в пользование истцу часть земельного участка площадью 3,358 кв. м.
Рассматривая исковые требования о компенсации морального вреда, суд полагает, что названные требования являются необоснованными, поскольку в соответствии со ст. 151 ГК РФ денежная компенсация морального вреда может быть взыскана лишь при нарушении личных неимущественных прав, либо посягающих на принадлежащие истцу другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом. Горюшкиным С.И. заявлены имущественные требования, не связанные с нарушением личных неимущественных прав, а других обстоятельств, дающих основания для компенсации истцу морального вреда, судом не установлено.
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № от 27.10.2010 года усматривается, что истец оплатила расходы по оплате услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Учитывая, что дело не связано с большими затратами времени и необходимостью обращения к большому количеству нормативного материала, суд считает необходимым взыскать с Погосян Г.В. в пользу Горюшкина С.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 2 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 192-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Горюшкина С.И. удовлетворить частично.
Обязать Погосян Г.В. устранить препятствия в пользовании земельным участком, расположенном по адресу: г. Тольятти, Центральный район, ул. Первомайская, <адрес>, и восстановить ограждение на границе участка в соответствии с исполнительной съемкой от 20.02.2011 года, выполненной ООО «Терра» и являющейся неотъемлемой частью решения, передвинув ограждение от точки 6 в сторону точки 5 на 1,1699 м., от точки 7 в сторону, противоположную точке 8, - на 0,9039 м. и передав в пользование Горюшкину С.И. часть земельного участка площадью 3,358 кв. м.
Взыскать с Погосян Г.В. в пользу Горюшкина С.И. расходы на оплату услуг представителя в размере 2000 (две тысячи) рублей.
В удовлетворении остальных исковых требований Горюшкина С.И. отказать.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: