Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 января 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти, Самарской области
в составе:
председательствующего Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Алясова П.А. к Матуа М.Я., Пеговой Т.В. об определении доли в совместной собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеуказанным иском, просит суд определить за ним долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, равную 97/364.
В судебном заседании представитель истца на исковых требованиях настаивала, обстоятельства изложенные в исковом заявлении поддержала.. Суду пояснила, что истец в порядке наследования приобрел право собственности на одну комнату в трехкомнатной квартире жилой площадью 9,7 кв.м., общей площади квартиры 58,9 кв.м., жилой площади 36,4 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону. С целью государственной регистрации прав на указанное имущество истец обратился в Федеральную Регистрационную Службу (Управление по Самарской области) с соответствующим заявлением. 16.11.2010 года истец получил сообщение об отказе в государственной регистрации по следующим основаниям: правоустанавливающие документы должны содержать описание недвижимого имущества и вид регистрируемого права. В качестве основания для государственной регистрации права общей долевой собственности представлено свидетельство о праве на наследство по закону. Согласно которому наследственное имущество состоит из одной комнаты жилой площадью 9,7 кв.м. в трехкомнатной квартире. По сведениям имеющимся в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации (справка МП «Инвентаризатор» № 9912 от 20.09.2006 года), наследодателю принадлежит (97/364 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. В едином государственном реестре прав на недвижимое имущество имеется запись о праве общей долевой собственности Матуа М. Я. (267/728 долей) на квартиру по вышеуказанному адресу. Однако соглашение участников долевой собственности о разделе в натуре квартиры на государственную регистрацию представлено не было, а заявления Матуа М. Я. о прекращении права общей долевой собственности не поступало. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Из справки выданной МП «Инвентаризатор» № 9912 от 20.09.2006 года видно, что наследодателю принадлежало 97/364 долей в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: <адрес>. Следовательно, на квартиру установлена долевая собственность, соответственно наследственным имуществом является указанная доля в праве общей долевой собственности.
В судебном заседании ответчик – Пегова Т.В. не возражала против удовлетворения исковых требований.
В судебном заседании ответчик – Матуа М.Я. с исковыми требованиями не согласилась. Суду пояснила, что она также как и Пегова Т.В. приобрела ? доли от двух комнат в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, по договору купли - продажи. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. В свидетельстве о праве собственности указано общая долевая собственность, 267/728 доли. Считает, что при удовлетворении иска Алясова П.А., могут быть нарушены ее права как собственника общей долевой собственности.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Самарской области. Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. Имеется письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
Согласно п. 1 ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Согласно п.5 ст.244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия – по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Из свидетельства о праве на наследство по закону от 02.06.2010г. видно, что наследником после смерти ФИО1, умершей 09.10.2009г., является Алясов П.А.,<данные изъяты> Наследственное имущество состоит из одной комнаты в трехкомнатной квартире жилой площадью 9,7 кв.м. расположенной по адресу: <адрес>, общая площадь квартиры 58,90 кв.м., жилая площадь 36,40 кв.м.
Из договора купли-продажи от 03.11.1998г. видно, что ответчица – Пегова Т.В. купила ? долю от двух комнат в трехкомнатной квартире, находящейся по адресу: <адрес>, право собственности не зарегистрировано.
Из пояснений ответчицы – Матуа М.Я. видно, что она также как и Пегова Т.В. приобрела ? долю от двух комнат в трехкомнатной квартире расположенной по адресу: <адрес>, по договору купли - продажи. Право собственности зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. В свидетельстве о праве собственности указано: общая долевая собственность, 267/728 доли.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Матуа М.Я. проживает в комнате площадью 13,2 кв.м., Пегова Т.В. проживает в комнате площадью 13,5 кв.м., что по существу не оспаривается сторонами. Таким образом, доля 267/728 в трехкомнатной квартире принадлежащая Матуа М.Я. соответствует ? доли от двух комнат в трехкомнатной квартире приобретенной ею по договору купли - продажи, что не нарушает прав Алясова П.А.
Доводы представителя истца подтверждаются:
1. копией свидетельства о праве на наследство по закону;
2. копией сообщения об отказе в государственной регистрации права;
3. копией кадастрового паспорта на квартиру расположенную по адресу: <адрес> от 01.07.2010г.
Ответчиками не представлено суду доказательств того, что ранее доли в общей собственности были определены в ином порядке.
При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п. 1 ст. 1142 ГК РФ).
Суд считает установленным, что комната площадью 9,7 кв.м. в трехкомнатной квартире жилой площадью 36,4 кв.м. расположенная по адресу: <адрес> соответствует доле 97/364 в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст.244, 245 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Определить за Алясовым П.А. <данные изъяты> г.р. долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, признав ее равной 97/364.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий М.В. Волкова