З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
07 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Панкратовой Т.В.
при секретаре Колесниковой Ю.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Фечикиной Т.И. к Попугаеву В.В., действующему в интересах несовершеннолетней Попугаевой Ю.О. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Первоначально истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истец исковые требования уточнила, пояснив, что ей на праве собственности на основании договора купли-продажи от 14 сентября 2010 года принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрированы продавец Попугаева Л.В. (третье лицо по делу) и Попугаева Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу), которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет. Распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от 22 января 2010 года дано согласие на снятие с регистрационного учета по указанному адресу несовершеннолетней Попугаевой Ю.О. с последующей регистрацией по месту жительства по адресу: <адрес>. Опекун Попугаев В.В. обязан предоставить справку о регистрации подопечной по новому месту жительства. Однако, опекун несовершеннолетней не подал заявление в УФМС о снятии несовершеннолетней Попугаевой О.Ю. с регистрационного учета из спорной квартиры, а также не представил справку о ее регистрации по новому месту жительства. Вместе с тем, Попугаева Ю.О. с 2005 года проживает по адресу: <адрес>, членом семьи истца не является, вещей ее в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ней и Попугаевой О.Ю. не существует. Наличие регистрации Попугаевой Ю.О. в указанной квартире препятствует ей в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв Попугаеву О.Ю. с регистрационного учета по указанному адресу.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Представитель третьего лица УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, о причине неявки не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
Третье лицо Попугаева Л.В. в судебное заседание не явилась, извещена, о причине неявки не сообщила, об отложении дела не просила, возражений не представила.
Представитель отдела реализации опеки и попечительства на территории Центрального района г. Тольятти Некрасова Т.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявления.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истца, третьего лица, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соотвесттвии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника (о чем известно органу опеки и попечительства), если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № - местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.
Судом установлено, что истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи, свидетельством о государственной регистрации права и не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из договора купли-продажи видно, что согласно п. 7 договора купли-продажи в указанной квартире на момент продажи зарегистрированы продавец Попугаева Л.В. (третье лицо по делу) и Попугаева Ю.О., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ответчик по делу), которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после подписания договора, лиц, сохраняющих право проживания и пользования указанной площадью после ее отчуждения нет.
Из материалов дела видно, что распоряжением заместителя мэра г. Тольятти от 22 января 2010 года дано согласие на снятие с регистрационного учета по указанному адресу несовершеннолетней Попугаевой Ю.О. с последующей регистрацией по месту жительства по адресу: <адрес>. Опекун Попугаев В.В. обязан предоставить справку о регистрации подопечной по новому месту жительства.
Из объяснений истца явствует, что опекун несовершеннолетней не подал заявление в УФМС о снятии несовершеннолетней Попугаевой О.Ю. с регистрационного учета из спорной квартиры, а также не представил справку о ее регистрации по новому месту жительства. Вместе с тем, Попугаева Ю.О. с 2005 года проживает по адресу: <адрес> членом семьи истца не является, вещей ее в квартире нет, каких-либо договорных обязательств между ней и Попугаевой О.Ю. не существует. Наличие регистрации Попугаевой Ю.О. в указанной квартире препятствует ей в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, кроме того, обременяет материально, поскольку она вынуждена оплачивать за нее коммунальные платежи.
Учитывая изложенное, суд считает установленным, что истец является собственником спорной квартиры и наличие регистрации Попугаевой О.Ю. по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Попугаева О.Ю. по месту регистрации не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи истца не является, разрешение на снятие несовершеннолетней с регистрационного учета имеется, однако опекун несовершеннолетней в нарушение Правил о регистрации не снял опекаемую с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает, что Попугаева О.Ю. подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, сняв Попугаеву <данные изъяты> с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд гор. Тольятти в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения, а в случае если такое заявление подано – в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: