Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
10 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-429/2011 по иску Красавина А.В. действующего в интересах несовершеннолетней ФИО7 к ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», ТУ Росимущества по Самарской области о признании права на приватизацию жилого помещения, признания недействительным отказа в приватизации жилого помещения и понуждении к заключению договора о безвозмездной передаче в собственность жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Красавины обратились в суд с иском, в котором просили признать за ними право на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> признать недействительным отказ ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» в приватизации указанного жилого помещения, обязать ответчика передать жилое помещение в собственность, заключив договор и взыскать судебные расходы, связанные с оплатой госпошлины, в размере 200 рублей.
В ходе судебного разбирательства, истцы Красавин А.В., Красавина Е.Н., Красавина Н.А. от исковых требований отказались, отказ от иска в этой части принят судом.
В судебном заседании истец Красавин А.В., действующий в интересах несовершеннолетней ФИО8 исковые требования поддержал, суду пояснил, что согласно ордеру от 05.11.1996 года № 143 им была выделена для проживания комната № в общежитии, расположенном по адресу: г. Тольятти, <адрес> в настоящее время № Всей семьей они вселились в указанное жилое помещение в установленном законом порядке, где и проживают до настоящего времени. Жилое помещение относится к государственному жилищному фонду и находится в оперативном управлении ТГУ. Решением собственника имущества общежитие исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного жилого дома. 07.05.2009 года он обратился с заявлением о приватизации занимаемого его семьей жилого помещения, однако им было отказано по тем основаниям, что они не являются сотрудниками ТГУ. Считает данный отказ незаконным, поскольку спорное жилое помещение относится к государственному жилищному фонду, и они занимают жилое помещение на условиях договора социального найма. Просит признать незаконным отказ ТГУ в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, <адрес> признать за несовершеннолетней ФИО9 право на приватизацию и обязать ответчика заключить с ней договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность.
Ответчик ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» о дне слушания дела извещен, представитель в судебное заседание не явился. Из представленного письменного отзыва видно, что ответчик иск не признает, так как считает, что поскольку Красавины сотрудниками университета не являются, договор социального найма с ними не заключен, правовых оснований для передачи в собственность жилого помещения не имеется. В удовлетворении иска просит отказать.
Ответчик ТУ Росимущества по Самарской области о дне слушания дела извещен, представитель не явился.
Проверив материалы дела, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно п.2 ст.218ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В силу ст.8 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> на праве собственности принадлежит Российской Федерации. На основании Решения департамента по управлению государственным имуществом Администрации Самарской области от 30.01.2003 года № 80 указанное жилое помещение передано в оперативное управление ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», использовалось в качестве общежития. Распоряжением ТУ Росимущества по Самарской области от 26.03.2007 года № 104-р общежитие исключено из специализированного жилого фонда и переведено в статус многоквартирного дома. 23.07.2007 года и 31.07.2007 года выданы свидетельства о государственной регистрации права Российской Федерации и права оперативного управления ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» многоквартирным домом, расположенным по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании ордера № 143 от 05.11.1996 года, Красавину А.В. на состав семьи четыре человека, в том числе и на ФИО10 было предоставлено жилое помещении, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> Указанный ордер недействительным не признан. В результате проведенной инвентаризации нумерация занимаемой истицей квартиры изменилась с № на №, что подтверждается приказом № 2178 от 14.06.2006 года.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что с 1997 года по 2002 год ФИО11. была зарегистрирована и проживала по адресу: г. Тольятти, <адрес> С 11.09.2002 года ФИО17 зарегистрирована и проживает по адресу: г. Тольятти, <адрес>
В материалах дела имеется решение ученого совета ТГУ от 27.04.2006 года № 507 о разрешении приватизации общежития квартир, расположенных в доме № по <адрес> в г. Тольятти, сотрудникам ТГУ, занимающим жилые помещения по договору найма. Истица сотрудником ТГУ не является.
Суд считает доводы представителя ответчика о том, что истице было обоснованно отказано в приватизации жилого помещения, так как она не является сотрудником университета необоснованными, так как согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Ссылки на ограничение права на приватизацию жилых помещений в зависимости от должностного положения граждан, занимающих жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном жилом фонде, в том числе находящихся в оперативном управлении учреждения, закон не содержит.
Как указано в Постановлении Пленума Верховного суда РФ № 8 от 24.08.1993 года «О некоторых вопросах применения судами закона РФ» «О приватизации жилищного фонда в РФ» (п.8), исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким заявлением.
Как установлено судом, жилое помещение было предоставлено истице на основании ордера. Общежитие, в котором оно находится, впоследствии было переведено в статус многоквартирного жилого дома, следовательно, ФИО12 пользуется данным жилым помещением на условиях договора социального найма.
Отсутствие письменного договора социального найма не может являться основанием для отказа в заключение договора приватизации, поскольку не может свидетельствовать об отсутствии правоотношений, вытекающих из права пользования жилым помещением по правилам договора социального найма.
Так как суд пришел к выводу о проживании истицы в квартире на условиях договора социального найма, в силу ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» она имеет право на получение его безвозмездно в собственность, законных оснований для отказа истице в праве на приобретение занимаемого ею жилого помещения в собственность не имеется.
Из пояснений представителя истца видно, что ФИО13 правом на приватизацию ранее не воспользовалась, что подтверждается имеющимися в деле документами: справкой МУП "Инвентаризатор", сообщением ГУ ФРС по Самарской области.
В соответствии со ст.6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
Обязанность по заключению договора суд считает необходимым возложить на ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет», поскольку жилое помещение является федеральной собственностью и находится в оперативном управлении у данного ответчика, что в силу приведенной нормы закона подтверждает его право на заключение указанных видов сделок.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 194-198, ГПК РФ, суд,Р Е Ш И Л:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за ФИО14 право на безвозмездную передачу в собственность жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, ул. <адрес>
Признать недействительным отказ ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» в безвозмездной передаче в собственность ФИО15 указанного жилого помещения.
Обязать ГОУ ВПО «Тольяттинский государственный университет» передать в собственность ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти <адрес> заключив с ней договор о безвозмездной передаче квартиры в собственность.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Решение в окончательной форме изготовлено ______________________________________
Председательствующий Сметанина О.Н.