РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 февраля 2011 года суд Центрального района г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-281/2011 по иску Найденовой Г. к Белослудцевой И.Л., Коцюбенко С.А. о регистрации перехода права собственности на земельный участок,
установил:
Истица обратилась в суд с иском, в котором просила зарегистрировать переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> и признать за ней право собственности на сени, общей площадью 4 кв.м.
Истица от исковых требований в части признания права собственности на сени отказалась, отказ от иска в этой части принят судом.
В судебном заседании истица исковые требования в части регистрации перехода права собственности на земельный участок поддержала, суду пояснила, что 28.11.1998 года по договору купли-продажи, заключенному между ней и Белослудцевой И.Л., ею был приобретен земельный участок и ? доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный на данном земельном участке по адресу: г. Тольятти, <адрес> Договор купли-продажи был зарегистрирован у нотариуса ФИО9. Со своей стороны обязательства по договору ею исполнены, однако, ответчик уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок. Просит суд зарегистрировать за ней переход права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес>
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на предъявленные исковые требования не представили.
Выслушав пояснения истицы, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии с ч. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В судебном заседании установлено, что 28 ноября 1998 года между Найденовой Г. и Белослудцевой И.Л. был заключен договор купли-продажи земельного участка с расположенным на нем объектами недвижимости, состоящими из ? доли жилого дома, по адресу: г. Тольятти, <адрес> что подтверждается копией договора. Договор удостоверен нотариусом ФИО10 зарегистрирован в реестре за № 12499. 11.03.2009 года нотариусом ФИО11 выдан дубликат договора купли – продажи. Земельному участку, расположенному по адресу: г. Тольятти, <адрес> присвоен кадастровый номер № что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка.
В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.
Из материалов дела видно, что Белослудцева И.Л. зарегистрирована по адресу: г. Жигулевск, <адрес>.По данному адресу судом направлено заказное с уведомлением. Из пояснений истицы следует, что она неоднократно обращалась к ответчице с требованием о регистрации перехода права собственности на земельный участок, однако ответчица без указания причин отказывалась от регистрации перехода права собственности.
Оценивая доказательства в совокупности, суд расценивает действия ответчицы как уклонение от перехода права собственности, в связи с чем, считает необходимым вынести решение о регистрации перехода права собственности на земельный участок.
Руководствуясь ст.ст. 165, 551,223 ГК РФ, ст. ст. 12,56,192-198 ГПК РФ, суд,
р е ш и л :
Иск удовлетворить.
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности по договору купли-продажи, заключенному 28 ноября 1998 года между Найденовой ФИО12 и Белослудцевой ФИО13 на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер № расположенный по адресу: г. Тольятти, <адрес> от Белослудцевой ФИО14 к Найденовой ФИО15
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.