о разделе жилого дома

РЕШЕНИЕ

04 февраля 2011 г. Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области

в составе: председательствующего судьи Серикова В.А.

при секретаре Щукиной В.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Чижмотря А.В. к Матвееву А.С., Катиной Л.С. о разделе жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

Чижмотря А.В. обратилась в суд с исковым заявлением о разделе в натуре жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего ей и ответчикам на праве общей долевой собственности, признании за истицей права собственности на часть жилого дома.

Из искового заявления следует, что истице принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общеполезной площадью 126, 4 кв.м., жилой площадью- 60,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Сособственниками дома являются Матвеев А.С. ( 7/30 доли) и Катина Л.С. (1/10 доли).

Фактически дом представляет из себя два изолированных помещения, имеющих отдельные входы в обе части дома. Отопление в каждой части дома было и есть на сегодняшний день- изолированное, разделены смежные земельные участки.

Фактически участниками общей долевой собственности произведен раздел жилого дома, при этом Чижмотря А.В. с момента приобретения пользовалась тремя комнатами площадью 18,9 кв.м., 8,6 кв.м., 5,8 кв.м., кухней- 8,8 кв.м., санузлом 3,4 кв.м., коридором из кухни- 3, 3 кв.м., коридором из ванной- 7,3 кв.м., холодным коридором- 5,4 кв.м и 5,1 кв.м., что составляет 66,6 кв.м соответственно.

Поскольку между собственниками дома достигнуто соглашение о его разделе, и фактически истица пользуется своей частью дома, а ответчики своей, истица просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений №

В судебном заседании представитель истица иск поддержала по вышеизложенным основаниям.

Ответчики в судебное заседание не явились, письменно просили рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии с ч.1 ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Судом установлено, что Чижмотря А.В. на основании свидетельств о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ и праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, выданных нотариусом г. Тольятти Егоровой Т.В. принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом общеполезной площадью 120, 1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается копией свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Судом также установлено, что 7/30 доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанный дом принадлежит Матвееву А.С., а 1/30 доли- Катиной Л.С., что подтверждается соответствующими свидетельствами.

Истице на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Также судом установлено, что на момент рассмотрения дела площадь принадлежащего сторонам жилого дома фактически составляет: общая- 126, 4 кв.м., жилая- 60,8 кв.м., увеличение площади произошло за счет сноса печи, уточнения внутренних размеров и включения площади холодных сеней согласно СНиП 2.08.01-89, что подтверждается актом технической инвентаризации (л.д. 6).

Из пояснений истца следует, что собственники дома произвели его фактический раздел, каждый из них пользуется своей частью дома, которая имеет отдельный вход, отопление, жилые и вспомогательные помещения. Чижмотря А.В. фактически владеет помещениями : №

Указанные пояснений истца подтверждаются, представленными суду фотографиями, копией технического паспорта, а также письменными заявлениями ответчиков.

Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд приходит к вводу о том, что фактически состоялся раздел жилого дома расположенного по адресу: <адрес> между собственниками, при этом за истцом следует признать право собственности на часть указанного жилого дома, общей площадью 66,6 кв.м, состоящую из помещений под №

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 252 ГК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Иск Чижмотря А.В. удовлетворить.

Признать за Чижмотря А.В. право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: №

Часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящую из помещений: № оставить в общей долевой собственности Матвеева А.С. и Катиной Л.С., определив из доли пропорционально ранее имевшимся долям.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течении 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 08.02.2011 года.

Председательствующий: