РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-888/11г. по иску Антонова В.Н. к Букаевой С.Н., Букаеву А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Антонов В.Н. обратился в суд с иском к Букаевой С.Н., Букаеву А.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании Антонов В.Н. исковые требования поддержал и пояснил, что он является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес> на основании договоров дарения от 27.06.1989 года и 07.07.1996 года. В спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Букаева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Букаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, однако в спорное жилое помещение ответчики не вселялись и не проживали, регистрация им была необходима в связи с трудоустройством в г.Тольятти. В настоящее время место жительства ответчиков не известно. Истец просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Самарская область, г.о. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес>, сняв с регистрационного учета Букаеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Букаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по указанному адресу.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчиков – адвокат Абаскалова А.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.
Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, имение представителя ответчиков, показания свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно договору дарения от 27.06.1989 года Антонова П.А. подарила Антонову В.Н. принадлежащую ей на праве личной собственности ? долю дома, расположенного по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес>. Указанный договор заверен нотариусом г. Тольятти Самарской области, зарегистрирован в реестре за №.
Более того, согласно договору дарения от 07.07.1996 года Антонова П.А. подарила Антонову В.Н. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок с расположенными на нем объектами недвижимости, состоящими из части индивидуального жилого бревенчатого дома, со службами и сооружениями при нем, находящийся по адресу: г. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес>. Указанный договор заверен нотариусом г. Тольятти Самарской области Егоровой Г.В., зарегистрирован в реестре за №
Выпиской из поквартирной карточки от 02.02.2011 года подтверждается, что ответчики Букаева С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Букаев А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы в спорном жилом помещении по адресу: г. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес>
Согласно сообщению органа Территориального общественного самоуправления № (отметки на повестках Букаевой С.Н., Букаеву А.А.) по адресу: г. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес> ответчики Букаева С.Н., Букаев А.А. не проживают.
Свидетели А. и М. в судебном заседании пояснили, что истец Антонов В.Н. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес>. В жилом доме истец проживает с женою и сыном. Однако в указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики: Букаева С.Н. и Букаев А.А., которые в доме не проживают, личных их вещей в доме нет, коммунальные услуги не оплачивают, фактическое место жительства неизвестно.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчиков не возникло. В установленном порядке ответчики в жилое помещение не вселялись, не проживали, обязательств по содержанию жилья не исполняли, требований о вселении не предъявляли, лицевой счет на них не открывался, коммунальные услуги не оплачивали. Регистрация в спорном жилье носит формальный характер, поэтому ответчиков следует признать не приобретшими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
При таких обстоятельствах суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Антонова В.Н. удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Антонова В.Н. на жилой дом, расположенный по адресу: г. Тольятти, Енисейский проезд, <адрес>
Обязать отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Букаеву С.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Букаева А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий