ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-862/11г. по иску Прокурора Центрального района г.Тольятти в интересах неопределенного круга лиц к ООО «Шабран» о признании бездействия незаконным, понуждении к исполнению обязательств,
установил:
Прокурор Центрального района г.Тольятти обратился в суд в интересах неопределенного круга лиц с иском к ООО «Шабран» о признании бездействия незаконным, понуждении к исполнению обязательств.
В судебном заседании представитель истца – помощник прокурора Центрального района г.Тольятти Фанина О.М. исковые требования поддержала и пояснила, что Прокуратурой Центрального района г.Тольятти при осуществлении полномочий по надзору за соблюдением федерального законодательства РФ о предоставлении жилищно-коммунальных услуг гражданам Центрального района г.о.Тольятти, совместно со специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области, была проведена проверка, в ходе которой установлено, что по периметру кровли задания кафе «Шабран», расположенного по ул. Баныкина в г.Тольятти, со стороны леса, имеется снеговой покров и наледь, что создает реальную угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан. Данное здание эксплуатируется ООО «Шабран» в коммерческих целях, для организации общественного питания и продажи алкогольной продукции. Наличие снежного покрова и наледи на кровле здания кафе «Шабран» свидетельствует о ненадлежащем исполнении собственником обязанности по содержанию принадлежащего ему имущества. Бездействие ответчика по удалению снега и наледи с крыши указанного здания ставит под угрозу жизни неопределенного круга лиц. Просит признать незаконным бездействие ООО «Шабран», выразившееся в непринятии мер по своевременному удалению снега и наледи с крыши здания кафе ООО «Шабран» по ул. Баныкина, со стороны леса, напротив ТЦ «Аэрохолл», г.Тольятти.
Представитель ООО «Шабран» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, возражений на иск не представил. Ответчик не сообщил об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие.
Выслушав пояснения представителя прокурора Центрального р-на г. Тольятти, исследовав материалы дела, суд считает, что иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В Постановлении Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 № 64 «О некоторых вопросах практики рассмотрения споров о правах собственников помещений на общее имущество здания» указано: «… Отношения собственников помещений, расположенных в нежилом здании, возникающие по поводу общего имущества в таком здании, прямо законом не урегулированы. Поэтому в соответствии с пунктом 1 статьи 6 ГК РФ к указанным отношениям подлежат применению нормы законодательства, регулирующие сходные отношения, в частности статьи 249, 289, 290 ГК РФ …».
Указание Пленума ВАС РФ на необходимость применения к правоотношениям по рассматриваемому судом спору статьей 289 (Квартира как объект права собственности) и 290 (Общее имущество собственников квартир в многоквартирном доме) ГК РФ позволяет сделать вывод о возможности применения именно жилищного законодательства к вопросу содержания здания.
Согласно п.10 Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества.
Судом установлено, что в ходе проверки, проведенной Прокуратурой Центрального района г.Тольятти при осуществлении полномочий по надзору за соблюдением федерального законодательства РФ о предоставлении жилищно-коммунальных услуг гражданам Центрального района г.о.Тольятти, совместно со специалистами государственной жилищной инспекции Самарской области, установлено, что по периметру кровли задания кафе «Шабран», расположенного по ул. Баныкина в г. Тольятти, со стороны леса, имеется снеговой покров и наледь, что создает реальную угрозу жизни, здоровью и имуществу граждан.
Данное здание эксплуатируется ООО «Шабран» в коммерческих целях, для организации общественного питания и продажи алкогольной продукции, что подтверждается свидетельством о внесении записи в Единый государственный реестр юридических лиц, свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, уставом ООО «Шабран».
Бездействие ООО «Шабран» по удалению снега и наледи с крыши указанного здания противоречит требованиям закона и создает угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать незаконным бездействие ООО «Шабран», выразившееся в непринятии мер по своевременному удалению снега и наледи на крыши здания кафе «Шабран» по ул. Баныкина, со стороны леса, напротив ТЦ «Аэрохолл», г. Тольятти.
Обязать ООО «Шабран» выполнить работы по обслуживанию и содержанию здания кафе ООО «Шабран» - удаление снега и наледи с крыши здания кафе ООО «Шабран» по ул. Баныкина, со стороны леса, напротив ТЦ «Аэрохолл», г. Тольятти.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий: