РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1018/11г. по иску Лутфуллиной И.Ю. к Богачеву Ю.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Лутфуллина И.Ю. обратилась в суд с иском к Богачеву Ю.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
Истец Лутфуллина И.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Самарская, <адрес>. В спорном жилом помещении Лутфуллина И.Ю. зарегистрировала ответчика Богачева Ю.Е., 11.09.1964 года рождения, однако в настоящее время ответчик в квартире не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, с регистрационного учета не снимается. Регистрация ответчику была нужна для трудоустройства в г.Тольятти, в спорную квартиру ответчик не вселялся, не проживал. В настоящее время место жительства ответчика неизвестно. Как собственник жилого помещения, Лутфуллина И.Ю. просит устранить препятствия в осуществлении права собственности квартирой, расположенной по адресу: г.Тольятти, Центральный район, ул. Самарская, <адрес>, сняв с регистрационного учета Богачева Ю.Е. 11.09.1964 года рождения.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика – адвокат Галкина Ю.В., назначенная в порядке ст.50 ГПК РФ, исковые требования не признала, однако не предоставила доказательств, опровергающих доводы истца.
Третье лицо-представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения истца, свидетелей, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права № от 08.06.2007г. Лутфуллиной И.Ю., на праве собственности, принадлежит четырехкомнатная квартира, расположенная по адресу: Самарская область, г.Тольятти, Центральный район, ул. Самарская, <адрес>
Выпиской из поквартирной карточки от 17.02.2011 года подтверждается, что ответчик Богачев Ю.Е. зарегистрирован в спорном жилом помещении по адресу: г.Тольятти, ул. Самарская, <адрес>.
Согласно сообщению органа Территориального общественного самоуправления № 18 (отметка на повестки Богачеву Ю.Е.), акту обследования жилого помещения, Богачев Ю.Е., 11.09.1964 года рождения, по адресу: г.Тольятти, ул. Самарская, <адрес> не проживает.
Свидетели Р., К. суду пояснили, что истец проживает по адресу: г.Тольятти, ул. Самарская, <адрес> Ответчик в спорном жилом помещении зарегистрирован, регистрация была нужна для трудоустройства в г.Тольятти. В квартиру истца Богачев Ю.Е. не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не исполнял, вещей ответчика в квартире нет.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713 в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
При таких обстоятельствах суд считает, что право пользования жилым помещением у ответчика не возникло. В установленном порядке ответчик в квартиру не вселялся, не проживал, обязательств по содержанию жилья не исполнял, требований о вселении не предъявлял, лицевой счет на него не открывался, коммунальные услуги они не оплачивал. Регистрация в спорном жилье носит формальный характер, поэтому ответчика следует признать не приобретшим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета.
Руководствуясь ст.ст.209, 304 ГК РФ, 35 ЖК РФ, 12, 50, 56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск Лутфуллиной И.Ю. удовлетворить.
Признать Богачева Ю.Е., 11.09.1964 года рождения, не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тольятти, ул. Самарская, <адрес>
Устранить препятствия в осуществлении права собственности Лутфуллиной И.Ю. на жилое помещение – квартиру, обязав отделение УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Богачева Ю.Е., 11.09.1964 года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий: