РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
25 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-924/2011 по иску Нидерквеля В.А. в лице опекуна Нидерквель М.В. к мэрии г.о. Тольятти о предоставлении жилого помещения вне очереди,
установил:
Истец в лице законного представителя опекуна Нидерквель М.В. обратился в суд с иском о предоставлении жилого помещения по договору социального найма вне очереди.
В ходе судебного разбирательства представитель истца просила обязать мэрию г.о. Тольятти предоставить опекаемому Нидерквелю В.А. жилое помещение на состав семьи два человека. В обоснование иска указала, что она является опекуном Нидерквеля В.А., являющегося <данные изъяты> страдающего <данные изъяты> заболеванием. Нидерквель В.А. с составом семьи два человека (он и его жена ФИО7 признан нуждающимся в улучшении жилищных условий и принят на учет нуждающихся в жилых помещениях в Управление жилищной политики мэрии г.о. Тольятти с 2010 года, включен в очередь на внеочередное улучшение жилья в связи с тем, что его психическое заболевание входит в <данные изъяты> тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года, по имеющемуся заболеванию, на основании Постановления Правительства № 817 от 21.12.2004 года, в связи с чем имеет право на дополнительную площадь.
Представитель ответчика Мэрии г.о. Тольятти – Певзнер А.Ю., действующая по доверенности, исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с действующим жилищным законодательством порядок учета граждан, нуждающихся в жилых помещениях, устанавливается законом соответствующего субъекта РФ. Пунктом 5 ч.2 ст.2 Закона Самарской области «О наделении органов местного самоуправления на территории Самарской области отдельными государственными полномочиями по обеспечению жилыми помещениями отдельных категорий граждан» от 24.10.2006 года № 115-ГД, на орган местного самоуправления возложена обязанность по ведению учета нуждающихся в жилых помещениях граждан раздельно по каждой из категорий. Законом Самарской области «Об обеспечении жилыми помещениями отдельных категорий граждан, проживающих на территории Самарской области» от 11.07.2006 года № 87 –ГД определен порядок обеспечения жилыми помещениями, за счет средств областного бюджета, отдельных категорий граждан, в том числе и инвалидов. Согласно ст. 3 данного Закона учет нуждающихся в жилых помещениях ведется отдельно по каждой категории граждан, в том числе и по инвалидам. Таким образом, законом предусмотрено наличие очереди среди данной категории граждан. Заявитель принят на учет, его номер в данной очереди 173. Представитель ответчика считает, что у истца отсутствует основание предоставления жилого помещения вне очереди, в иске просит отказать. Кроме того, истец с членами семьи имеет в собственности жилое помещение, в котором они проживают по настоящее время.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает иск Нидерквеля В.А. обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст.6 ФЗ РФ № 189 от 29.12.2004 года «О введении в действие ЖК РФ» с 1 марта 2005 года принятие на учет граждан, в целях последующего предоставления им по договорам социального найма жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде, осуществляется по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ.
В соответствии со ст.57 ЖК РФ жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи.
Согласно п.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 ЖК РФ перечне.
Судом установлено, что Нидерквель В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является <данные изъяты>, что подтверждается справкой ВК № 201 от 22.12.2010 года. Данное заболевание входит в <данные изъяты> перечня тяжелых форм хронических заболеваний, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 года за № 378 и подпадает под действие ст.58 ЖК РФ – предоставление жилого помещения общей площади, превышающей норму предоставления на одного человека, но не более чем в два раза, если такое жилое помещение предназначено для вселения гражданина, страдающего одной из тяжелых форм хронических заболеваний, указанных в п.4 ч. 1 ст.51 ЖК РФ.
Нидерквель В.А. признан недееспособным, распоряжением <данные изъяты> Нидерквель М.В. назначена опекуном Нидерквеля В.А.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что Нидерквель В.А., его супруга ФИО8 зарегистрированы и проживают с опекуном Нидерквель М.В и другими лицами, по адресу: г. Тольятти, <адрес> общей площадью № жилой площадью №Собственником указанного жилого помещения является истец, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 10.02.06.
Нидерквель В.А. состоит на учете граждан, нуждающихся в жилых помещениях муниципального жилищного фонда, с составом семьи 2 человека с 22.12.10 года, включен в список на внеочередное улучшения жилья, в связи с психическим заболеванием, на 01.01.2011 года числится под № 173, что подтверждается справкой начальника отдела по учету и распределению жилой площади Автозаводского р-на Управления по жилищным вопросам мэрии г.о. Тольятти № 159 от 25.01.2011 года и по существу не оспаривается представителем ответчика.
Представитель ответчика не оспаривает право истца на получение жилого помещения во внеочередном порядке в соответствии с п.3 ч.2 ст.57 ЖК РФ, однако считает, что жилое помещение Нидерквелю В.А. должно быть предоставлено согласно очередности льготников соответствующей категории, поскольку в списках граждан данной категории на внеочередное предоставление жилых помещений состоит 173 семьи.
Суд не может согласиться с доводами представителя ответчика в этой части, так как они не имеют под собой правового обоснования, поскольку право Нидерквеля В.А. на получение жилого помещения во внеочередном порядке прямо предусмотрено ч.2 ст.57 ЖК РФ и реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от каких-либо дополнительных факторов. Таким образом, отказ мэрии в предоставлении жилого помещения со ссылкой на льготную очередь нарушает гарантированное ч.2 ст.57 ЖК РФ право истца на внеочередное получение жилья, поскольку разрешение требования о предоставлении жилой площади вне очереди, закон не ставит в зависимость от наличия или отсутствия других внеочередников, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и времени постановки их на учет в качестве нуждающихся. Суд также не может принять во внимание доводы представителя ответчика о том, что в случае предоставления Нидерквелю В.А. жилого помещения будут нарушены права других внеочердников, поскольку право истца не может быть поставлено в зависимость от реализации прав других лиц. Кроме того, лица, имеющие право на внеочередное получение жилья также вправе самостоятельно обратиться в суд за защитой своего нарушенного права.
Оценивая доказательства, в совокупности, суд считает необходимым обязать мэрию городского округа Тольятти предоставить Нидерквелю В.А. жилое помещение, на состав семьи два человека, по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилого помещения, с учетом жилого помещения, имеющегося в собственности истца.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.14,192-198 ГПК РФ, суд,
решил:
Иск Нидерквеля ФИО9 удовлетворить.
Обязать Мэрию городского округа Тольятти предоставить Нидерквелю ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на состав семьи два человека жилое помещение в г. Тольятти вне очереди по установленным нормам, действующим на момент предоставления жилья с учетом жилого помещения, имеющегося в собственности истца.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.