ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 марта 2011 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе
председательствующего судьи Марковой Н.В.
с участием помощника прокурора Центрального района г.Тольятти Фаниной О.М.
при секретаре Тормозовой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-18/11г. по иску Орешиной Е.Г. к Серебрякову А.Б., Серебряковой Н.А. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета,
установил:
Истец Орешина Е.Г. обратилась в суд с указанным иском. Просила признать Серебрякова А.Б., Серебрякову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Тимирязева, <адрес> выселить ответчиков из указанного выше жилого помещения и обязать УФМС России по Самарской области в Центральному району г.Тольятти снять их с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Орешиной Е.Г. – Качкаева Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования уточнила и указала на то, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок и часть жилого дома по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Тимирязева, <адрес>, что подтверждается договором дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. На момент заключения договора дарения и по настоящее время в жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики: Серебряков А.Б. и Серебрякова Н.А. Считает, что в связи с переходом права собственности к новому владельцу ответчики утратили право владения, пользования и распоряжения спорным имуществом. Просит признать Серебрякова А.Б., Серебрякову Н.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Тольятти, ул. Тимирязева, <адрес> выселить ответчиков из указанного выше жилого помещения и обязать УФМС России по Самарской области в Центральному району г.Тольятти снять их с регистрационного учета. Взыскать с Серебрякова А.Б., Серебряковой Н.А. в пользу Орешиной Е.Г. расходы на оплату услуг представителя в сумме 10000 рублей.
Ответчики в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, что подтверждается уведомлениями, причины неявки не известны. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без их участия от ответчиков в суд не поступало, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо - представитель УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Проверив материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего удовлетворить исковые требования Орешиной Е.Г., суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Мусорина А.Г. безвозмездно передала (подарила), а Орешина Е.Г. приняла в дар земельный участок площадью 594,0 кв.м. и часть жилого дома, 1 этаж: комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6; 2 этаж: комната № 1, общей площадью 189,30 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Тимирязева, <адрес>
Из свидетельств о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Орешиной Е.Г. на праве собственности принадлежат земельный участок площадью 594,0 кв.м. и часть жилого дома, 1 этаж: комнаты №№ 1, 2, 3, 4, 5, 6; 2 этаж: комната № 1, общей площадью 189,30 кв.м., находящиеся по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Тимирязева, <адрес>
Согласно выписки из поквартирной карточки от 17.08.2010 года в спорном жилом помещении, расположенном по адресу: г.Тольятти, ул. Тимирязева, <адрес>, в период с 18.02.2003 года по настоящее время зарегистрированы ответчики: Серебряков А.Б. и Серебрякова Н.А.
Определением судебной коллегии по гражданским делам Самарского областного суда от 23.12.2010 года отменено решение Центрального районного суда г. Тольятти от 15.11.2010 года по иску Серебрякова А.Б. к Мусориной А.Г., Орешиной Е.Г, Мэрии г.о. Тольятти о признании договоров купли-продажи и дарения части жилого дома и земельного участка недействительными, применении последствий недействительности ничтожных сделок, по делу вынесено новое решение, которым Серебрякову А.Б. отказано в удовлетворении исковых требований.
При таких обстоятельствах суд считает, что Серебряков А.Б. и Серебрякова Н.А. вселялись в спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, ул. Тимирязева, <адрес>, однако право проживания и пользования домом после его отчуждения за указанными лицами и иными лицами не сохраняется. Следовательно, ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.
Кроме того, создание препятствий истцу со стороны ответчиков в пользовании жилым помещением по своему усмотрению, суд усматривает в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания спорного жилого помещения в связи с проживанием ответчиков.
Судом установлено, что истица не согласна на проживание ответчиков в принадлежащим ей жилым помещением.
При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики нарушают права Орешиной Е.Г. как собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением и подлежат выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: г.Тольятти, ул. Тимирязева, <адрес>
В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Из договора на оказание юридических услуг от 27.09.2010 года следует, что истец оплатила расходы услуг представителя в размере 10 000 рублей.
Учитывая, что дело не связано с большими затратами времени и необходимостью обращения к большому количеству нормативного материала, суд считает необходимым взыскать с Серебрякова А.Б. и Серебряковой Н.А. в качестве возмещения расходов на оплату услуг представителя 3 000 рублей.
Руководствуясь ст. 304 ГК РФ, 30,35, ЖК РФ, ст.ст. 12,100,192-198 ГПК РФ
Р е ш и л:
Иск Орешиной Е.Г. удовлетворить.
Прекратить право пользования Серебрякова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Серебряковой Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, домом, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Тимирязева, <адрес>.
Устранить препятствия в праве пользования Орешиной Е.Г. домом, расположенным по адресу: Самарская область, г. Тольятти, Центральный район, ул. Тимирязева, <адрес> принадлежащим ей на праве собственности, выселив Серебрякова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Серебрякову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, из указанного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
Обязать УФМС России по Самарской области в Центральном районе г.Тольятти снять Серебрякова А.Б., ДД.ММ.ГГГГ, Серебрякову Н.А., ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета по указанному адресу.
Взыскать с Серебрякова А.Б. и Серебряковой Н.А. в пользу Орешиной Е.Г. расходы на оплату услуг представителя в сумме 3000 (три тысячи) рублей.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий