Об устранении препятствий в осуществлении права собственности, снятии с регистрационного учета

Р Е Ш Е Н И Е

09 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области, в составе:

председательствующего Сметаниной О.Н.

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1201/2011 по иску Лутфуллиной И.Ю. к Хайдарову К.Х. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором просила устранить препятствия со стороны ответчика в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> признать ответчика не приобретшим право пользования данным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу. В обосновании иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес> 27.02.2008 года, по просьбе знакомых, она зарегистрировала в принадлежащей ей квартире Хайдарова К.Х. для трудоустройства. Ответчик в квартиру никогда не вселялся и не проживал.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что регистрация ответчика создает ей препятствия во владении, пользовании и распоряжении имуществом, принадлежащим на праве собственности, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на лицо, не проживающее в квартире. Истица просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом: в адрес ответчика направлено извещение с уведомлением. Таким образом, суд считает, что ответчик о дне слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Зайка Н.В., действующая на основании ордера, иск не признала, доказательств, опровергающих доводы истицы, не представила.

Представитель 3-го лица – отдела УФМС по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит Лутфуллиной И.Ю. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным №

Из пояснений истицы следует, что ответчика она зарегистрировала для трудоустройства, однако он никогда не вселялся в ее квартиру, не проживал. Данные обстоятельства подтверждаются выпиской из поквартирной карточки, из которой видно, что 27.02.2008 года по адресу: г. Тольятти, <адрес> был зарегистрирован Хайдаров К.Х. Из акта обследования жилого помещения, подписанного председателем ТОС № 18, видно, что ответчик никогда не проживал по адресу: г. Тольятти <адрес>

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО16 ФИО17 суду пояснили, что с ответчиком не знакомы. Истица проживает в квартире вдвоем с дочерью, ответчик никогда не проживал в квартире истицы, вселиться не пытался.

Факт регистрации гражданина в жилом помещении не может служить условием реализации права на жилое помещение (разъяснения Постановления Конституционного суда РФ № 4-п, 1998г.)

Судом установлено, что ответчик не вселялся в спорное жилое помещение. Регистрация – административный акт, от которого не зависит возникновение права на жилое помещение. Поэтому суд считает доказанным истицей, что ответчик в спорном жилом помещении не проживал и не проживает, обязательств по содержанию жилья не исполняет, коммунальные услуги не оплачивает, каких-либо действий, позволяющих судить о его желании сохранить за собой право на указанное помещение, не предпринимает, поскольку ранее ответчик не высказывал желание и не совершал действий, свидетельствующих о его желании пользоваться и проживать по адресу: г. Тольятти, <адрес> поэтому он должен быть признан не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Кроме того, создание истице препятствий со стороны ответчика в осуществлении права собственности по своему усмотрению, заключается в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания квартирой – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой у истицы возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.

В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713, в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).

Так как сведения о том, что ответчик проживает в квартире, принадлежащей истице, не соответствуют действительности, Хайдаров К.Х. подлежит снятию с регистрационного учета.

Руководствуясь ст. ст. 304 ГК РФ, 12,50,56, 119, 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Лутфуллиной И.Ю. удовлетворить.

Устранить препятствия в осуществлении права собственности Лутфуллиной ФИО18 на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> признать Хайдарова ФИО19 не приобретшим право пользования жилым помещением, по адресу: г. Тольятти, <адрес> обязав отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Хайдарова ФИО20 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд г. Тольятти в течение 10 дней.