Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 января 2011 года Центральный районный суд гор. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Богатова Э.Б. к МП «Инвентаризатор», мэрии городского округа Тольятти о включении жилого дома в наследственную массу,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском о включении в состав наследственного имущества части жилого дома, общей площадью 62,80 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м. расположенного по адресу <адрес>. Указав в иске, что наследство открылось после смерти мамы истца - ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
В судебном заседании представитель истца – Храмова И.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ФИО1, умершая ДД.ММ.ГГГГ являлась мамой истца. Истец является наследником по завещанию, других наследников нет. Наследственным имуществом в том числе, является 3/5 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Часть жилого дома принадлежала наследодателю на основании договора удостоверенного ДД.ММ.ГГГГ – ФИО2 по реестру №. Однако в указанном правоустанавливающем документе указано, что площадь всего дома составляет: общая – 45,10 кв.м., жилая – 31,80 кв.м. И наименование указанного имущества звучит не «часть жилого дома», а «3/5 доли жилого дома». Согласно выписке и акту технической инвентаризации, расхождения в площади и наименовании произошли за счет реконструкции и включения площади холодных помещений в соответствии СНиП2.08.01.-89. Оформить права на реконструированный дом ФИО1 не успела. Истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. В выдаче свидетельства о праве на наследство было отказано, так как право собственности наследодателя на реконструированный жилой дом не было зарегистрировано соответствующим образом. Поскольку реконструированный жилой находится в границах земельного участка, принадлежащего наследодателю, реконструкция (внутренняя перепланировка) не затронула характеристики надежности всей конструкции дома, следовательно такая реконструкция является законной, а права на дом подлежат государственной регистрации. Включение части жилого дома в наследственную массу имущества оставшегося после смерти ФИО1 необходимо для дальнейшего оформления наследства истцом.
Представитель ответчика - МП «Инвентаризатор» в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.
Представитель ответчика - мэрии городского округа Тольятти в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве третьих лиц были привлечены: Башкатов В.Н. – собственник второй части дома; Овчинникова Н.М. – нотариус г.Тольятти.
Третьи лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Имеется письменное заявление от Овчинниковой Н.М. о рассмотрении дела в ее отсутствие.азмером 3,2ляется его матерью. ей 25.02.2005 года жилого дома, расположенного п
Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, что подтверждается свидетельством о смерти.
Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (ФИО1а.) приняла в дар 3/5 доли жилого, деревянного, одноэтажного дома с общей полезной площадью 45,1 кв.м., жилой площадью 31,8 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>. В соответствии со свидетельством о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, выданному ФИО1 (Паньшиной) на земельный участок под индивидуальные строения – <адрес>., постановлением администрации г.Тольятти от ДД.ММ.ГГГГ № для дальнейшей эксплуатации предоставлено в собственность 0,0334 га.
Пояснения представителя истца подтверждаются:
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд установил, что 3/5 доли жилого дома расположенного по адресу: <адрес> соответствует части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 62,8 кв.м., жилой площадью 32,9 кв.м. принадлежавшего умершей ФИО1
Суд считает установленным, что изменение площади части жилого дома, принадлежащего умершей, произошло за счет включения площади холодных помещений согласно ЖК РФ ст.15 п.5 и СниПА 2.08.01-89. В связи со смертью ФИО1 право собственности на реконструированную часть жилого дома в установленном законом порядке не оформлено. Таким образом, у умершей ФИО1 возникло право собственности на реконструированную часть жилого дома, расположенного на земельном участке, принадлежавшем ФИО1 на праве собственности. При таких обстоятельствах, суд считает, что указанная часть спорного реконструированного жилого дома подлежит включению в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти Л.А.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Богатова Э.Б. удовлетворить.
Включить в состав наследственного имущества открывшегося после смерти ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, часть жилого дома общей площадью 62,80 кв.м., жилой площадью 32,90 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий /подпись/
Копия верна.
Судья М.В. Волкова
Решение вступило в законную силу 01 февраля 2011 года.
Судья М.В. Волкова
Секретарь Л.Н. Хасанова