Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
21 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Кузьминой Л.П., Кузьмина И.А., Кузьмина С.А. к Дудрину С.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истцы обратились в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании истцы Кузьмина Л.П. и Кузьмин И.А. исковые требования поддержали полностью, пояснив, что 26 октября 2010 года между истцами с одной стороны и гражданином Дудриным С.В. с другой стороны был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. По устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течении 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя освободил квартиру. Место его нахождения истцам не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцами прав собственников по владению и использования принадлежащего им имущества, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные платежи. Просят устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика с регистрационного учета.
Истец Кузьмин С.А. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.
Ответчик Дудрин С.В. в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Ельцова Е.В., действующая на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возразила.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, письменно просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Кузьминой <данные изъяты>, Кузьмину <данные изъяты> и Кузьмину <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 26 октября 2010 года, свидетельствами о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений истцов видно, что по устной договоренности ответчик обязался сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течении 14 дней с момента подписания договора купли-продажи. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся, хотя освободил квартиру. Место его нахождения истцам не известно. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцами прав собственников по владению и использования принадлежащего им имущества, поскольку они вынуждены оплачивать за него коммунальные платежи.
Указанные пояснения истцов подтверждаются показаниями свидетеля ФИО11., которая в судебном заседании пояснила, что является супругой истца Кузьмина И.А. ответчика свидетель не знает, видела его годин раз при совершении купли-продажи квартиры. Ответчик обязался сняться регистрации в данной квартире, однако до настоящего времени не снялся. В квартире ответчик не проживает со дня продажи, его вещей в квартире нет.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истцы являются собственниками спорного жилого дома и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим им недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащее Кузьминой <данные изъяты>, Кузьмину <данные изъяты> и Кузьмину <данные изъяты>, сняв Дудрина <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: