Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
25 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Тюриной Т.В. к Тюриной А.Г., в лице законного представителя Швецовой Л.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Тюрина Т.В. обратилась в суд с иском к Тюриной А.Г. в лице ее законного представителя Швецовой Л.Г. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, прекращении права пользования данным помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Клименко Е.С., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что истица на основании договора купли-продажи от 07.09.2009 года является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, право собственности зарегистрировано соответствующим образом. 26.09.2009 года в данной квартире формально была зарегистрирована внучка истицы Тюрина А.Г., которая в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, ее вещей в квартире никогда не было. Членом семьи истца Тюрина А.Г. не являлась, поскольку совместно с истцом не проживала. В настоящее время истица имеет намерение продать спорную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на недвижимое имущество, сняв ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Законный представитель Швецова Л.Г. и Тюрина А.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснив, что действительно Тюрина А.Г. в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, а только зарегистрирована в ней. Проживает вместе со своей матерью Швецовой Л.Г. в квартире на <адрес>, Швецова Л.Г. зарегистрирована в общежитии по <адрес> Регистрация Тюриной А.Г. в квартире по <адрес> была произведена в связи с тем, что в данной квартире ранее был зарегистрирован и проживал отец Тюриной А.Г. и сын истицы Тюрин Г., который в настоящее время умер. Просят отказать в снятии с регистрационного учета, поскольку Тюриной А.Г. больше негде зарегистрироваться.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика, показания свидетелей, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственников и бывшим членом его семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: г. Тольятти, <адрес> принадлежит на праве собственности Тюриной <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от 07.09.2009 года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца явствует, что 26.09.2009 года в данной квартире формально была зарегистрирована внучка истицы Тюрина А.Г., которая в спорной квартире никогда не проживала, не вселялась, ее вещей в квартире никогда не было. Членом семьи истца Тюрина А.Г. не являлась, поскольку совместно с истцом не проживала. В настоящее время истица имеет намерение продать спорную квартиру, однако регистрация ответчика препятствует в осуществлении прав собственника.
Указанные пояснения представителя истца подтверждаются:
Показаниями свидетеля ФИО10 которая суду пояснила, что является соседкой истца по дому <адрес>. Раньше действительно в квартире № проживал сын истицы Тюрин Г., который умер ДД.ММ.ГГГГ. Больше никто в данной квартире не проживал. Ответчиков свидетель в данной квартире никогда не видела.
Показаниями свидетеля ФИО11 который суду пояснил, что истица является его матерью, а ответчик Тюрина А.Г. является дочерью его старшего брата Тюрина <данные изъяты>, который умер ДД.ММ.ГГГГ года. В сентябре 2009 года истица купила спорную квартиру и в ней стал проживать его старший брат. Также в данной квартире была зарегистрирована дочь его брата Тюрина А.Г. Однако в квартире девочка была зарегистрирована формально, в квартире она никогда не проживала и не вселялась. Проживала вместе со своей матерью Швецовой Л.Г.
Объяснения представителя истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Объяснения представителя истца по существу также подтверждаются пояснениями ответчиков, которые в судебном заседании подтвердили, что действительно Тюрина А.Г. в спорной квартире никогда не проживала и не проживает, а только зарегистрирована в ней. Проживает вместе со своей матерью Швецовой Л.Г. в квартире по адресу <адрес>.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником жилого помещение, ответчик членом семьи собственника не является, в спорном жилом помещении никогда не проживала и не вселялась, соглашения между истцом и ответчиком о праве пользовании ответчика спорным жилым помещением отсуствуют, Тюрина А.Г. имеет другое постоянное место жительства, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
Доводы ответчиков о том, что Тюрина А.Г. больше нигде не может зарегистрироваться, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении исковых требований, поскольку Тюрина А.Г. каких-либо прав на спорное жилое помещение не имеет. Кроме того, в силу ч. 2 ст. 20 ГК РФ постоянным местом жительства ребенка является место жительства ее родителей. Постоянным местом жительства Тюриной А.Г. является место жительства ее матери Швецовой Л.Г.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащую Тюриной <данные изъяты>, сняв Тюрину <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: