Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Осипова О.А. к Иллариошкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Осипов О.А. обратился в суд с иском к Иллариошкину В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца Макеев И.Р., действующий по доверенности, исковые требования уточнил, просит устранить препятствие в осуществлении права пользования спорным жилым помещением, сняв ответчика с регистрационного учета. Пояснил, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес> Право собственности зарегистрировано соответствующим образом и получено свидетельство о государственной регистрации права. По условиям п.6 договора купли-продажи ответчик должен был сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора, то есть до ДД.ММ.ГГГГ. Однако, ответчик с регистрационного учета не снят, в связи с чем истец не может надлежащим образом осуществлять свои права на данное имущество, поскольку в доме остается зарегистрированным ответчик, который является бывшим собственником указанного жилого помещения. После продажи квартиры ответчик в спорном жилом помещении не проживает, своих вещей не держит, однако с регистрационного учета путем подачи соответствующего заявления в отдел УФМС Центрального района г. Тольятти не снялся. Просит устранить препятствие в осуществлении права собственности на спорное жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика адвокат Дубровина Л.В., назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, возражал против их удовлетворения, доказательств опровергающих доводы истца не представил.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя иста, адвоката, участвующих в деле, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а такеж дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что жилое помещение – квартира, расположенная по адресу: г<адрес> принадлежит на праве собственности Осипову О.А., что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспариваетсясторонами. Согласно п. 6 договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако, ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялся. Место нахождения ответчика истцу не известно. Спорная квартира необходима для личного пользования истца. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственников по владению и использования принадлежащего им имущества.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорной квартире не проживает.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащую Осипову О.А., сняв Иллариошкина В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В. Волкова