РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 февраля 2010 года Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего судьи Волковой М.В.,
при секретаре Хасановой Л.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ОАО «Управляющая компания №1» к Мурсалову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения,
установил:
ОАО «Управляющая компания №1» обратился в суд с иском к Мурсалову В.В. о взыскании задолженности по договору аренды нежилого помещения.
Представитель истца Егиян Д.К., действующий на основании доверенности, в судебном заседании требования заявления поддержал, суду пояснил, что между ОАО»УК №! ЖКХ» и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор аренды № на нежилое помещение, расположенное в многоквартирном <адрес>. ОАО «УК №1 ЖКХ» являлось управляющей организацией указанного жилого дома с 01.10.2007 года по 01.04.2009 года. В срок действия данного договора установлен сторонами с 01.10.2007 года по 31.12.2008 года. В связи с принятием собственниками помещений решения о смене управляющей организации, данный договор был расторгнут с 01.04.2009 года. Согласно п.3.2.9 договора арендатор обязан своевременно и полностью вносить арендную плату. Однако ответчик не надлежащим образом исполнял свои обязательства, имеет задолженность по арендной плате за период с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года в размере 44717,72 руб. исполнение обязательств по своевременному внесению арендной платы в соответствии с п.5.1 договора обеспечивается пеней за каждый день просрочки. Сумма неоплаченных пеней с 01.01.2008 года по 01.04.2009 года составляет 8872,61 руб.
Просит взыскать с ответчика арендную плату в сумме 44 717,72 руб., пени- 8872,61 руб., расходы на оплату госпошлины – 1807,70 руб., а всего 53590,33 руб.
Ответчик в судебном заседании исковые требования признал, последствия признания иска разъяснены и понятны.
Выслушав пояснение сторон, проверив материалы дела, суд считает иск «УК №1 ЖКХ» подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 606 ГПК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии с ч.1 ст. 614 ГПК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
Судом установлено, 01.10.2007 г. между ОАО «УК №1 ЖКХ» и Мурсаловым В.В. был заключен договор № аренды нежилых помещений, срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ
Согласно договору арендная плата установлена в размере 2 814,1 руб. в месяц. В соответствии с дополнением к указанному договору, являющегося неотъемлемой частью договора, оплата арендной платы с 01.02.2008 года составляет 3104,38 руб. в месяц.
Согласно п. 4.1.1 договора арендная плата перечисляется не позднее последнего дня месяца, предшествующего расчетному.
Из пояснений представителя истца следует, что с 01.01.2008 г. ответчик перестал вносить арендные платежи, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.01.2008 года по 31.03.2009 года в размере 44717,72 руб., что не оспаривается ответчиком.
Согласно п.5.1 договора в случае неуплаты арендатором платежей в сроки, начисляется пени в размере 0,1 % от несвоевременно уплаченной суммы арендной платы за каждый день просрочки. Сумма неоплаченных пеней с 01.01.2008 года по 01.04.2009 года составляет 8872,61 руб. Ответчик с данной суммой согласился.
Суд считает необходимым взыскать в пользу истца задолженность по арендной плате в размере 44717,72 руб., и сумму штрафа, предусмотренную договором, в сумме 8872,61 руб.
Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 1807,70 руб., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. 6,12,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать с Мурсалова В.В. в пользу ОАО «Управляющая компания №1 жилищно-коммунального хозяйства» задолженность по договору №39 аренды нежилых помещений от 01.10.2007 г. в размере 44717,72 руб., пени – 8872,61 руб., расходы по оплате госпошлины – 1 807, 70 руб., всего 53 590,33 рублей (пятьдесят три тысячи пятьсот девяносто) руб.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение 10 дней через Центральный районный суд г. Тольятти.
Председательствующий М.В. Волкова