Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
22 февраля 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Волковой М.В.
при секретаре Хасановой Л.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Клименок А.Г. к Пулатовой Е.В. об устранении препятствий в осуществлении права собственности и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности жилым помещением и снятии с регистрационного учета.
В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал полностью, пояснив, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора купли-продажи у Пулатовой Е.В. квартиру, расположенную по адресу г<адрес>. В настоящее время по указанному адресу, согласно выписки из поквартирной карточки, зарегистрирована Пулатова Е.В. Родственных связей с ней истец не имеет, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не велось. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии ее с регистрационного учета истцу было отказано. С момента приобретения истцом квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика существенно нарушает права истца в осуществлении владения, пользования и распоряжения указанным жилым помещением. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, сняв ответчика с регистрационного учета в спорной квартире.
Ответчик Пулатова Е.В. в судебное заседание не явилась, о дне рассмотрения дела извещена надлежащим образом по последнему известному месту жительства.
Представитель ответчика, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, адвокат Туркин С.Н., в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, однако доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представил.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Клименок А.Г., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается лицами, участвующими в деле.
Из объяснений представителя истца следует, что истец ДД.ММ.ГГГГ приобрела путем заключения договора кули-продажи у Пулатовой Е.В. квартиру, расположенную по адресу <адрес>. В настоящее время по указанному адресу, согласно выписки из поквартирной карточки, зарегистрирована Пулатова Е.В. Родственных связей с ней истец не имеет, членом семьи истца ответчик не является, совместное хозяйство не велось. В настоящее время место нахождения ответчика истцу не известно. Без заявления и личного присутствия ответчика в снятии ее с регистрационного учета истцу было отказано. С момента приобретения истцом квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Регистрация ответчика существенно нарушает права истца в осуществлении владения, пользования распоряжения указанным жилым помещением.
Объяснения представителя истца подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Представителем ответчика не представлено в суд доказательств, опровергающих тот факт, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные платежи не оплачивает, членом семьи собственника не является.
Оценивая собранные доказательства в совокупности, суд считает установленным, что истец является собственником указанного жилого помещения и наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, принадлежащей Клименок А.Г., сняв Пулатову Е.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий М.В.Волкова