Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 марта 2011 года Центральный райсуд г. Тольятти Самарской области,
в составе:
председательствующего Сметаниной О.Н.
при секретаре Васильевой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Бойчаровой Е.Д. к Бойчарову Д.Е. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Истица обратилась в суд с иском к ответчику об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тольятти, <адрес>, снятии ответчика с регистрационного учета. В исковом заявлении Бойчарова Е.Д. указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Тольятти, <адрес>. Ответчик, ее муж, проживал в спорном жилом помещении до августа 2010 года, а затем он уехал. Где он проживает в настоящее время ей неизвестно. Регистрация ответчика создает ей препятствия в осуществлении права собственности на принадлежащее ей имущество, так как она вынуждена оплачивать коммунальные услуги с учетом прописанного, но не проживающего в жилом помещении лица. Кроме того, в настоящее время она намерена продать квартиру.
В ходе судебного разбирательства истица уточнила исковые требования, просила устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес> со стороны ответчика, признать его утратившим право пользования данным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истица уточненные исковые требования поддержала. Суду пояснила, что ответчик с августа 2010 года не проживает в принадлежащей ей квартире, коммунальные услуги не оплачивает, добровольно с регистрационного учета не снимается. Истица просила удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, в адрес ответчика направлено заказное с уведомлением.
Представитель ответчика, назначенный судом в порядке ст.50 ГПК РФ, адвокат Володина М.В., действующая на основании ордера, иск не признала. Доказательства, опровергающие доводы истицы, не представила.
Представитель 3-го лица – Отдела УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав пояснения сторон, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела.
При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ).
Судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежит Бойчаровой Е.Д. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 07.12.2006 года на основании договора купли-продажи от 23.11.2006 года.
ДД.ММ.ГГГГ Бойчарова ФИО19 Е.Д. заключила брак с Бойчаровым Д.Е., что подтверждается свидетельством о заключении брака.
Из выписки из поквартирной карточки видно, что 04.02.2010 года Бойчаров Д.Е. был зарегистрирован по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
Из пояснений истицы следует, что ответчик с августа 2010 года не проживает в принадлежащем ей жилом помещении, Бойчаров Д.Е. добровольно выехал из жилого помещения, забрал свои личные вещи.
Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 пояснивших суду, что они являются соседками истицы по дому. Ответчик проживал в квартире истицы до августа 2010 года, затем он уехал. Ответчик с регистрации не снимается, вселиться в жилое помещение не пытался.
Оценивая доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что Бойчаров Д.Е. добровольно выехал из жилого помещения в августе 2010 года, отказался от ведения общего хозяйства с истицей, общий бюджет у сторон также отсутствует, иное между Бойчаровыми соглашение по пользованию жилым помещением не установлено. При указанных обстоятельствах суд считает возможным признать Бойчарова Д.Е. утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истице. Создание препятствий истице со стороны ответчика в пользовании домовладением, суд усматривает и в том, что истица вынуждена нести лишнее бремя содержания жилого помещения – оплачивать коммунальные услуги, начисляемые на ответчика. Кроме того, в случае возникновения необходимости по своему усмотрению распорядиться квартирой у истицы возникнут осложнения в связи с регистрацией ответчика.
В соответствии с ПРАВИЛАМИ РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ, УТВЕРЖДЕННЫМИ Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713. В случае обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, гражданин подлежит снятию с регистрационного учета (п. 31-ж).
Поскольку судом установлено, что сведения о том, что ответчик проживает в квартире истицы, не соответствуют действительности, он подлежит снятию с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 30 ЖК РФ, 209,304 ГК РФ, 12,50,56, 192-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Устранить Бойчаровой ФИО16 препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, признав Бойчарова ФИО17 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу.
Обязать отдел УФМС по Самарской области в Центральном р-не г. Тольятти снять Бойчарова ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Самарский облсуд через Центральный райсуд <адрес> в течение 10 дней.
Председательствующий Сметанина О.Н.