РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ11 марта 2011 г. Центральный районный суд г.Тольятти Самарской области
в составе: председательствующего судьи Серикова В.А.
при секретаре Щукиной В.М.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Соловьевой В.И. к Мэрии г.о. Тольятти о признании права собственности на жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Соловьева В.И. обратилась в суд с исковым заявлением о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Изначально истица обратилась с указанными требованиями к Мэрии г.о. Тольятти и Управлению Росреестра по Самарской области, однако в ходе судебного заседания от требований к Управлению Росреестра отказалась, просила исключить их из числа ответчиков.
В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснив, что согласно договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Данный договор был зарегистрирован в установленном порядке в МП «Инвентаризатор» г. Тольятти. Истица до настоящего времени пользовалась квартирой как своей собственной, несла расходы по ее содержанию, но не регистрировала своих прав на квартиру в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, поскольку это допускалось законом.
В настоящее время она решила зарегистрировать свои прав на указанную квартиру, однако ею был утерян оригинал договора о долевом участии в строительстве. МП «Инвентаризатор» ей была выдана копия договора, однако для регистрации прав на квартиру копия договора не принимается регистрирующим органом.
Отсутствие регистрации прав на квартиру препятствует ей осуществлять свои права в отношении данного имущества в полном объеме. В связи с чем, истица обратилась в суд с настоящим иском. Иным образом защитить свое право она не может.
Представитель ответчика- Мэрии г.о. Тольятти Певзнер А.Ю., действующая на основании доверенности против удовлетворения иска не возражала.
Суд выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется в том чсиле путем признания права
Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.
Государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.
Из пояснений истицы следует, что ею на основании договора долевого участия в строительстве была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, приобретение права было зарегистрировано в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством в МП «Инвентаризатор». С момента приобретения квартиры истица пользуется ею как своей собственной, несет расходы по ее содержанию. В настоящее время истица не может зарегистрировать свое право собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, так как ею утерян оригинал договора долевого участия в строительстве.
Вышеназванные пояснения истицы подтверждаются представленными суду доказательствами:
-копией договора долевого участия в строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Соловьева В.И. (пайщик) передает АОЗТ «Торговый дом «АДА» (подрядчик)денежные средства, а АОЗТ «Торговый дом «АДА» осуществляет строительство дома по <адрес> и по окончании строительства оформить документы на передачу в собственность пайщику однокомнатной квартиры (л.д. 10-11);
- копиями квитанций о внесении денежных средств истицей по вышеназванному договору (л.д. 12);
- справкой МУП «Инвентаризатор» согласно которого Соловьева В.И. имеет квартиру по адресу: <адрес>, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13);
регистрационным удостоверением № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого в МП «Инвентаризатор» за Соловьевой В.И. зарегистрировано право собственности на квартиру по адресу: <адрес> (л.д. 18);
- выпиской из ЕГРП о том, что в реестре отсутствуют сведения о государственной регистрации права собственности на спорную квартиру;
- уведомлением Управления Росреестра по Самарской области о приостановлении государственной регистрации (л.д. 16).
Также судом установлено, что заявление Соловьевой В.И. об установлении факта владения квартирой на праве собственности оставлено судом без рассмотрения, разъяснено право на обращение в суд для разрешения спора о праве на данное жилое помещение в порядке искового производства.
Оценивая собранные доказательства в совокупности суд полагает установленным, что у Соловьевой В.И. возникло право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>
Согласно кадастрового паспорта указанный объект недвижимости поставлен ан кадастровый учет, площадь квартиры составляет 40,9 кв.м.
При указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению и за истицей следует признать право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.
На основании вышеизложенного, согласно ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ :
Иск Соловьевой В.И. удовлетворить.
Признать за Соловьевой В.И. право собственности на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 40,9 кв.м.
Решение может быть обжаловано в течении в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение десяти дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Решение изготовлено в окончательной форме 16.03.2011 года.
Председательствующий: