Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
18 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Шакирова Р.Р. к Мурашовой Т.А. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и снятии с регистрационного учета,
у с т а н о в и л:
Шакиров Р.Р. обратился в суд с иском к Мурашовой Т.В., Мурашову А.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение, выселении и снятии с регистрационного учета.
Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ года и справки о смерти № года ответчик Мурашов <данные изъяты> умер 15 марта 2011 года.
Определением суда производство по делу в части требований к Мурашову А.С. об устранении препятствий в осуществлении права собственности на жилое помещение и выселении прекращено в связи со смертью должника Мурашова А.С.
В судебном заседании представитель истца Колесова Т.В., действующая по доверенности, исковые требования уточнила, пояснив, что ДД.ММ.ГГГГ года истцом по договору купли-продажи было приобретено у ответчика Мурашовой Т.А. жилое помещение, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>. Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права. Согласно п. 4 договора купли-продажи Мурашова Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, несмотря на неоднократные требования. Ответчица в спорной квартире не проживает, фактически проживает по адресу Самарская область <адрес>. Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется. Несмотря на то, что ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, ее право пользования данной квартирой прекращено с переходом права собственности на нее к истцу. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и использованию принадлежащим ему имуществом. Просит устранить препятствия в осуществлении права собственности на квартиру, сняв ответчика Мурашову Т.А. с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Ответчик Мурашова Т.А. в судебном заседании по существу с исковыми требованиями о снятии ее с регистрационного учета по адресу г. Тольятти <адрес> не возразила, подтвердила, что указанная квартира была приобретена истцом на основании договора купли-продажи, в данной квартире ответчица не проживает. Однако данный договор купли-продажи ответчица имеет намерение оспаривать.
Представитель Отдела УФМС России по Самарской области в Центральном районе г. Тольятти в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещены надлежащим образом, возражений на иск не представили.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает уточненные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 2 ст 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес> принадлежит на праве собственности Шакирову <данные изъяты>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца следует, что согласно п. 4 договора купли-продажи Мурашова Т.А. обязалась сняться с регистрационного учета в спорной квартире и освободить жилую площадь в течение 14 дней с момента подписания договора. Однако ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась, несмотря на неоднократные требования. Ответчица в спорной квартире не проживает, фактически проживает по адресу Самарская область <адрес> Ответчик членом семьи истца не является, никаких договоренностей о сохранении права на проживание ответчика в спорной квартире не имеется, следовательно, никаких оснований для сохранения регистрации в спорной квартире у ответчика не имеется. Несмотря на то, что ответчица до настоящего времени зарегистрирована в спорной квартире, ее право пользования данной квартирой прекращено с переходом права собственности на нее к истцу. Регистрация ответчика в спорной квартире препятствует осуществлению истцом прав собственника по владению и использованию принадлежащим ему имуществом.
Указанные объяснения представителя истца также подтверждаются:
· Выпиской из поквартирной карточки.
Объяснения представителя истца также подтверждаются пояснениями ответчика Мурашовой Т.А., которая в судебном заседании против удовлетворения требований о снятии с регистрационного учета по существу не возразила, пояснив, что указанная квартира была приобретена истцом у ответчицы на основании договора купли-продажи, в данной квартире ответчица не проживает.
Оценивая вышеизложенное, суд считает установленным, что истец является собственником спорного жилого помещения, права ответчика на пользование данным жилым помещением прекращены в связи с переходом права собственности, ответчица в спорном жилом помещении не проживает, договоренностей о проживании ответчицы в данной квартире между сторонами не имеется, наличие регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права собственника по владению, пользованию и распоряжению, принадлежащим ему недвижимым имуществом.
При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик Мурашова Т.А. подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: г. Тольятти, <адрес>.
Удовлетворение требований о снятии Мурашовой Т.А. с регстрационного учета в спорной квартире не лишает ее права обратиться в суд с иском об оспаривании договора купли-продажи данной квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Устранить препятствия в осуществлении права собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: г. Тольятти, <адрес>, принадлежащую Шакирову <данные изъяты>, сняв Мурашову <данные изъяты> с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: