Р Е Ш Е Н И Е
именем РФ
22 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бородиной Л.А.
при секретаре Галановой О.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Моисеечевой Н.Н. к Редько Л.К. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и вселении,
у с т а н о в и л:
Моисеечева Н.Н. обратилась в суд с иском к Редько Л.К. об устранении препятствий в пользовании и вселении в жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>.
В судебном заседании представитель истца Моисеечева Е.В., действующая по доверенности, исковые требования поддержала полностью, пояснив, что истица Моисеечева Н.Н. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года является собственником 1/3 доли в спорной квартире. Право собственности истца зарегистрировано соответствующим образом, о чем имеется свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. Собственником других 2/3 долей квартиры является ответчик Редько Л.К. Ответчица препятствует истице вселиться в спорную квартиру, ключи от квартиры не дает. Ответчица без согласования с истцом вселила в спорную квартиру квартирантов, которые дверь истице не открывают, в квартиру не пускают. Указанные обстоятельства создают препятствия истцу в пользовании принадлежащей ей собственностью и нарушают ее жилищные права. Просит устранить препятствия в пользовании жилым помещением, вселить истицу в спорную квартиру и обязать ответчицу передать ключи от данной квартиры.
Ответчик Редько Л.К. в судебном заседании право истца на вселение в спорную квартиру по существу не оспорила, против вселения истца не возразила, поскольку истица действительно является собственником 1/3 доли данной квартиры и имеет право пользования ею, в том числе и право на проживание.
Проверив материалы дела, выслушав объяснения представителя истца, ответчика суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение с (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе и в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
Судом установлено, что Моисеечева <данные изъяты> является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, свидетельством о государственной регистрации права и по существу не оспаривается сторонами.
Из объяснений представителя истца явствует, что собственником других 2/3 долей квартиры является ответчик Редько Л.К. Ответчица препятствует истице вселиться в спорную квартиру, ключи от квартиры не дает. Ответчица без согласования с истцом вселила в спорную квартиру квартирантов, которые дверь истице не открывают, в квартиру не пускают. Указанные обстоятельства создают препятствия истцу в пользовании принадлежащей ей собственностью и нарушают ее жилищные права.
Указанные объяснения представителя истца подтверждаются выпиской из Единого госреестра прав на недвижимое имущество.
Доводы представителя истца также подтверждаются пояснениями ответчика Редько Л.К., которая в судебном заседании подтвердила, что ей на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> Истице Моисеечевой Н.Н. принадлежит 1/3 доля в данной квартире. Ответчица не оспаривает право истицы на вселение в спорную квартиру и проживание в ней.
Оценивая собранные доказательства, суд считает установленным, что истец является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес> данная квартира является общей долевой собственностью истца и ответчика и как собственник истица имеет права на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ей жилым помещением, следовательно, истица подлежит вселению в спорную квартиру.
Суд также считает необходимым обязать ответчицу устранить препятствия в праве пользования истцом данной квартирой, обязав ее передать истцу ключи от квартиры.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12,194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Иск удовлетворить.
Вселить Моисеечеву <данные изъяты> в принадлежащее ей на праве общей долевой собственности жилое помещение, расположенное по адресу г. Тольятти <адрес>.
Устранить препятствия в праве пользования квартирой, расположенной по адресу г. Тольятти <адрес>, обязав Редько <данные изъяты> передать Моисеечевой <данные изъяты> ключи от данного жилого помещения.
Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд в течение десяти дней.
Председательствующий: