ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
18 марта 2011 года Центральный райсуд г.Тольятти в составе
председательствующего Серикова В.А.,
при секретаре Щукиной В.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Вальковой О.А. к Поляковой С.А. об определении порядка пользования жилым помещением, распределением расходов по оплате содержания жилья и коммунальных услуг,
установил:
Истица обратилась в суд с указанным иском, просит определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> между собственниками, выделив ей в пользование комнату площадью 12,6 кв.м., а ответчику комнату площадью 9,8 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании сторон, распределить расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно площади, находящейся в пользовании каждой из сторон.
В судебном заседании истица иск поддержала и пояснила что истице принадлежит <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> Оставшиеся <данные изъяты> в праве общей долевой собственности на данное жилое помещение принадлежит ответчику.
Указанное жилое помещение состоит из двух изолированных жилых комнат площадью 12,6 кв.м. и 9,8 кв.м.
После приобретения истицей доли в праве собственности на данную квартиру сложился следующий порядок пользования квартирой: истица пользуется комнатой площадью 12, 6 кв.м., в которой сделала ремонт, а ответчик пользуется комнатой площадью 9,8 кв.м.
В настоящее время ответчик не принимает участия в оплате содержания жилья и коммунальных услуг, истица также не имеет финансовой возможности нести расходы и за себя и за ответчика, ввиду чего просит определить порядок пользования квартирой с учетом фактически сложившегося порядка пользования, распределить между собственниками расходы по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соответственно занимаемой площади.
Ответчик в судебное заседания не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, возражений против заявленных требований не представил.
Ввиду неявки ответчика, с учетом мнения истца, суд руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом. В предыдущем судебном заседании представитель третьего лица пояснил, что в случае определения порядка пользования жилым помещением управляющая компания будет выставлять счета за коммунальные услуги каждому из собственников.
Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворения по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве общей собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
По смыслу ст.ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи, а также может предоставить жилое помещение другим гражданам на основании договора найма, безвозмездного пользования, а также на ином законном основании в порядке, установленном законом.
Статьей 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Вальковой О.А. и Поляковой С.А. В указанном жилом помещении проживают истица и ответчик, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки.
Из пояснений истицы следует, что после приобретения квартиры фактически сложился определенный порядок пользования жилым помещением: истица пользуется комнатой площадью 12, 60 кв.м., а ответчик- комнатой площадью 9,8 кв.м.
Ответчик не принимает участия в оплате содержания квартиры и оплате коммунальных услуг, и истица вынуждена нести бремя содержания квартиры одна. В связи с чем, истица просит определить порядок пользования квартирой предоставив ей в пользование комнату площадью 12,60 кв.м., ответчику комнату площадью 9,8 кв.м., места общего пользования оставить в совместном пользовании. Также истица просит распределить расходы по содержанию квартиры между собственниками пропорционально занимаемой площади.
Спорное жилое помещение состоит из двух жилых комнат площадью 12, 60 кв.м. и 9,8 кв.м., имеющих обособленный вход, а также вспомогательных помещений: коридора площадью 7,4 кв.м., кухни площадью 6,2 кв.м. и ванной площадью 2,8 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилое помещение.
Учитывая, что пояснения истицы подтверждаются материалами дела, ответчик надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, возражений против иска не представил, суд полагает возможным заявленные исковые требования удовлетворить об определении порядка пользования жилым помещением и распределении расходов по содержанию жилого помещения удовлетворить.
Истицей также заявлялось требования об обязании ООО «Управляющая компания № 3» заключить с собственниками жилого помещения соответствующие соглашения об оплате коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Данные требования не могут быть удовлетворены, поскольку эти требования касаются ООО «Управляющая компания № 3», которое является третьим лицом по делу. Настоящий иск заявлен к ответчику Поляковой С.А. которая не является надлежащим ответчиком по данным требованиям.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Вальковой О.А. удовлетворить частично.
Установить следующий порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> выделить в пользование Вальковой О.А. комнату площадью 12,60 кв.м, в пользование Поляковой С.А. комнату площадью 9,8 кв.м, места общего пользования оставить в общее пользование.
Определить, что оплату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги собственники жилого помещения должны производить пропорционально приходящейся на их долю площади жилого помещения с учетом вышеустановленного порядка пользования квартирой.
Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиками в Центральный райсуд г.Тольятти в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд г. Тольятти в течение 10 дней по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано – в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий