Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
22 марта 2011 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе:
председательствующего Бетиной Г.А.,
при секретаре Крюковой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1185/11 по иску Паршикова В.А. к ООО «Управляющая компания №3», Паршикову Н.В. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги,
установил:
Истец обратился в суд с иском к ООО «Управляющая компания №3», Паршикову Н.В. об определении порядка оплаты за коммунальные услуги.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал и пояснил, что он на праве собственности владеет и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Сособственником указанной квартиры является ответчик Паршиков Н.В. С 06.05.1998г. Паршиков Н.В. в квартире не проживает. Все коммунальные платежи с 1998г. оплачивает истец, ответчик в оплате коммунальных платежей не участвует, где проживает истцу не известно. Просит обязать ООО «Управляющая компания №3» определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с истцом отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Представитель ООО «Управляющая компания №3» ФИО9., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме.
Ответчик Паршиков Н.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, по последнему известному месту жительства, в соответствии со ст. 119 ГПК РФ.
Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает интересы заинтересованных лиц. Кроме того, обоснованность исковых требований подтверждается материалами дела.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.
Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Судом установлено, что Паршиков В.А. и Паршиков Н.В. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой № от 23.06.1998г., выпиской из поквартирной карточки от 22.09.2010г., договором № о безвозмездной передаче квартир в собственности от 16.02.1994г., определением Центрального районного суда г.Тольятти от 06.05.1998г. и оспаривалось ответчиком в судебном заседании.
Из выписки из поквартирной карточки от 22.09.2010г. следует, что в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают Паршиков В.А., с 16.08.1989г., Паршиков Н.В., с 16.12.1988г.
Управление многоквартирным домом, расположенным по указанному адресу осуществляет ООО «Управляющая компания №3», оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.
Согласно акту от 04.08.2010г. Паршиков В.А. обращался в ООО «Управляющая компания №3» с просьбой произвести перерасчет за оплату коммунальных услуг из расчета на одного человека, поскольку второй собственник длительное время в квартире не проживает.
Из выписки к лицевому счету спорного жилого помещения следует, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги начисляется на 2 человек.
Свидетели <данные изъяты>. в судебном заседании пояснили, что являются соседями истца, проживают в доме длительное время. 15 лет назад истец проживал в спорном жилом помещении с женой и сыном. После развода с супругой истец проживает один, сын Паршиков Н.В. сразу после развода родителей ушел, с тех пор они его не видели, где он проживает неизвестно.
Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск Пршикова В.А. подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Паршикова В.А. удовлетворить.
Обязать ООО «Управляющая компания №3» определить порядок оплаты коммунальных платежей соразмерно доли каждого собственника, заключить с Паршиковым <данные изъяты> отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Самарский областной суд через Центральный районный суд г.Тольятти.
Председательствующий: подпись.
КОПИЯ ВЕРНА.
Судья